Casa de pueblo en Mialet, Dordoña

* Casa de pueblo 130 M2 + 50 M2 – jardín, BARN/garage & WELL – mialet *setting – Pueblo práctico que vive en el corazón del Périgord VertSituado en Mialet, esta propiedad de época ofrece la ventaja de estar a poca distancia de las principales tiendas y servicios del pueblo: panadería, carnicería, tienda de comestibles, mercado, escuela primaria y profesionales de la salud.
La Coquille y su estación de tren SNCF están a unos 5 minutos, Thiviers 20 minutos, Périgueux 45 minutos y Limoges aproximadamente 1 hora. La casa está situada en una de las principales carreteras a través del pueblo, con tráfico presente, mientras que se encuentra a la vuelta de la carretera. exterior – patio cerrado, jardín, terraza, pozo y edificio anexoEn la parte delantera, la casa tiene un patio cerrado con una puerta, que permite el estacionamiento fácil de un vehículo dentro de la propiedad. También cuenta con un pozo.
En la parte trasera, la casa se abre a una terraza y jardín, en una parcela total de 445 m2. Un auténtico activo completa la propiedad: un granero/garaje de aproximadamente 50 m2 con un nivel superior, ideal para aparcar, DIY o beneficiarse de un espacio de almacenamiento sustancial. interior – 130 m2 de espacio habitable y otros 50 m2 de potencialLa casa actualmente ofrece aproximadamente 130 m2 de espacio habitable, con volúmenes generosos y varias características de época.
En la planta baja:* entrada,* cocina independiente,* comedor con chimenea,* gran salón que se abre directamente a la terraza y al jardín. En la primera planta:* dos amplios dormitorios, uno con chimenea,* baño,* WC separado. Y lo más importante, dos habitaciones adicionales con un total de aproximadamente 50 m2, situado sobre el garaje, que requiere renovación. No incluidos en los 130 m2 de espacio habitable mencionados, actualmente son accesibles desde el primer piso de la casa.
Un segundo acceso desde el garaje también se puede restaurar mediante la restauración de la escalera existente. Esta configuración ofrece un potencial de desarrollo particularmente interesante, ya que estos espacios se pueden acceder sin necesariamente pasar por la casa: dormitorios adicionales, suite, oficina, taller o espacio independiente... cada propietario puede imaginar su propio proyecto. La casa podría así desarrollarse a aproximadamente 180 m2 en total, dependiendo del proyecto y las obras emprendidas. Una bodega y ático completan la propiedad.
una casa habitable para evolucionar la casa es habitable pero requiere modernización y mejoras de eficiencia energética. La cocina y el baño son funcionales pero fechados, y la mayoría de las ventanas son de doble acristalamiento viejo. El techo y el marco están en condiciones razonables.
Información claveprincipales desagüeCalentamiento eléctrico y de maderaAgua caliente a través de gas embotelladoCasa semidecoradaPozo funcionalImpuesto a la propiedad: 1.300€potencial en pocas palabras130 m2 de espacio habitable + aproximadamente 50 m2 espacio adicional que requiere renovación, un granero/garaje de 50 m2 con nivel superior, un jardín, una terraza y comodidades a poca distancia. Una propiedad de época que se adapta especialmente a los que buscan espacio y una propiedad para personalizar, con la posibilidad de realizar obras progresivamente.