Villa en Saint-Étienne-de-Valoux, Ardeche

Iad France - Lionel Doudaine le propone: Gran casa de 220 m2 – 10 habitaciones - 6 dormitorios, piscina y estudio independiente. Construido en 1983 por su único propietario, (en el momento jefe de una empresa de construcción), esta casa se beneficia de una construcción tradicional de alta calidad, pensado y realizado para durar.
Volúmenes, calidad y magníficos exteriores caracterizan esta hermosa casa de unos 220 m2 de espacio habitable, situada en el corazón de un gran parque de más de 3.400 m2, con piscina y una agradable vista abierta. La casa ofrece una organización particularmente cómoda con, en una sola planta, una gran sala de estar de unos 55 m2, una cocina independiente organizada alrededor de una hermosa isla central, una suite parental, una sala de TV (o dormitorio adicional) y una oficina.
Arriba, el espacio nocturno tiene capacidad para tres dormitorios y un amplio baño equipado con bañera y ducha. El sótano completo es un activo real: garaje, bodega, lavadero, sala de calderas, espacio de almacenamiento, pero sobre todo un estudio de unos 49 m2. Tiene un espacio de dormitorio, un baño con aseo y un gran salón abierto directamente al exterior.
Su acceso independiente y su terraza privada hacen que sea fácil considerar acoger a familiares, un adolescente, una actividad profesional o un proyecto de alquiler. En el exterior, el encanto opera inmediatamente: parque ajardinado y arbolado, varias terrazas y una hermosa zona de piscina con cocina de verano, perfectamente preservada de los ojos y el viento. La diversidad de espacios le permite disfrutar del sol o buscar sombra según las horas y estaciones.
En términos de servicios: construcción de calidad tradicional, casa bien mantenida, calefacción central por caldera de combustible, chimenea con inserto, estufa de leña y techo reconstruido en 2011. La clasificación DPE en D se debe a la caldera de combustible, su sustitución por una bomba de calor y aislamiento de ático haría que el DPE pase en A.
Una propiedad familiar con volúmenes generosos, ofreciendo muchas posibilidades gracias a sus seis dormitorios, su vasto sótano, su estudio independiente y sus exteriores particularmente agradables. Una casa acogedora, funcional y cálida, pensado tanto para la vida familiar como para recibir. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. La presentación de un documento de identidad válido se solicitará en la visita, de acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de desbrozar, está disponible en el sitio Géorisques : .Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de M Lionel Doudaine agente inmobiliario independiente (sin tener fondos), agente comercial de SAS I@D France registrado en RSAC de aubenas con el número 840491427, titular de la tarjeta de cotización de bienes raíces en nombre de la empresa I@D France SAS.