Villa en Fontaines, Saona y Loira

Pierre-Emmanuel ROQUE, asesor inmobiliario, le ofrece exclusiva esta casa actualmente vendida ocupada, situada en un entorno residencial tranquilo en la comuna de Fontaines.

Construido en 1967 y completamente renovado en 2022, esta agradable casa combina el encanto de una construcción tradicional con la comodidad de los servicios actuales. Desarrollando 87 m2 de espacio habitable, complementado por un sótano especialmente funcional, seduce por su excelente estado de mantenimiento, equipamiento moderno y su disposición perfectamente optimizada.

Desde la entrada descubrirás un interior luminoso y limpio. El salón, bañado en luz gracias a sus amplias aberturas equipadas con doble acristalamiento y persianas eléctricas, constituye un espacio cálido y acogedor. Se comunica con una cocina contemporánea totalmente amueblada y equipada, con un diseño moderno que combina fachadas de antracita y encimera de madera, ofreciendo un entorno ideal para las comidas diarias.

El espacio nocturno de la planta incluye dos confortables habitaciones, así como un baño totalmente renovado con ducha, inodoro y lavabo.

El sótano es un activo real. Alberga un tercer dormitorio, un segundo baño con aseo, un lavadero equipado con una caldera de gas Friskt, así como un gran garaje con puerta motorizada. Este espacio versátil puede satisfacer muchas necesidades: habitación de invitados, espacio independiente, oficina para teletrabajo, sala de ocio o espacio de almacenamiento.

En el exterior, podrá disfrutar de una gran terraza cubierta de travertino, un verdadero salón adicional. Protegido del clima y abierto al jardín, será ideal para compartir comidas con familiares o amigos durante todo el año.

Arriba, una segunda terraza accesible desde la estancia ofrece una agradable vista de los alrededores y le permite disfrutar plenamente de los hermosos días en un entorno tranquilo.
El jardín, que es fácil de mantener, es un verdadero activo adicional. Es completamente piscinable y ofrece hermosas instalaciones para crear una zona de relajación, un jardín ajardinado o una piscina, con el fin de disfrutar plenamente de los hermosos días.

Los activos

- Casa completamente renovada en 2022
- Cocina moderna totalmente equipada
- Brillante sala de estar
- 3 dormitorios
- 2 baños con ducha con WC
- Calefacción de gas con caldera Friskt
- Doble acristalamiento
- Rodillos eléctricos
- Gran garaje con puerta motorizada
- Sótano instalado
- Gran terraza cubierta en travertino
- Terraza arriba.
- Terrenos piscinables
- Zona residencial tranquila
- Parada de autobús cerca
- DPE: D, asegurando un buen nivel de confort energético.

Esta casa se vende actualmente ocupada. Será adecuada para un comprador que desee beneficiarse de los ingresos de alquiler de la adquisición, conservando al mismo tiempo la posibilidad, a largo plazo y de acuerdo con las disposiciones del arrendamiento actual, de hacerla su residencia principal o de continuar su operación de alquiler.

Gracias a su excelente estado general, la calidad de su renovación, sus servicios modernos, su sótano construido, sus dos baños, sus agradables espacios al aire libre y sus terrenos piscibles, esta casa representa sobre todo una propiedad patrimonial de calidad, ofreciendo una versatilidad real para un proyecto a medio o largo plazo.

¡Un capifrance exclusivo para descubrir sin demora! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°431 855 105 - Registro de chalon sur saone) Pierre-Emmanuel roque empresario individual 06 12 38 31 31 - Ref. 970395