Terreno en Leiria, Distrito de Leiria

terreno rústico con 2. 121 m2 en Zona Urbana – Figeiras, Miragres (Leiria)¡Increíble oportunidad de inversión!
Se vende terreno de matriz rústica con 2. 121 m2 (cadernet de conformidad/certidio predial), ubicado en el lugar de las Figeiras, Fraguesia dos Miragres (Leiria), insertado en una zona serena, consolidado y con buen acceso.
Características de los Muebles: Clasificación en el PDM: Terreno cuadrado en Solo Urban – Espacios urbanos de baja densidad (según el mapa del pedido).
Superficie total: 2. 121 m2.
Parámetros urbanos de PDM (espacios urbanos bajos):
Índice de uso máximo del suelo: 0. 50 (capacidad teórica de construcción hasta ~1. 060 m2 en la superficie bruta de la construcción).
Máximo índice de permeabilidad: 50%.Cercea/Altura: Usualmente hasta 2 plantas (res-do-chão y 1er piso).
Potencial de construcción: Dimensiones muy generosas para la construcción de una vivienda unifamiliar de grandes tamaños (con gran espacio para jardín, piscina y anexos) o para el estudio de posibles puntos destacados/divisiones, sujeto a aprobación técnica.
Entró en la habitación con cerca residencial e infraestructura. Buen acceso a la ciudad de Leiria y las principales carreteras rápidas (A17/A1).
La propiedad está actualmente incluida en la matriz como un terreno rústico.
La información presentada sobre su inclusión en "Espacios urbanos de baja densidad" y el índice urbano correspondiente (0.50) es el resultado de una consulta personal e interpretación del Plan de Directores Municipales de Leiria (PDM) en vigor.
Esta información es exclusivamente indicativa y no vinculante, sin ninguna consulta formal, verificación de la viabilidad y validación técnica del proyecto junto con la Casa Municipal de Leiria y otras entidades relevantes por las partes interesadas.
Para obtener más información, consulte la documentación o el calendario de visitas locales, incluido el contacto.
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