Villa en Marsella, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta casa familiar de 5 habitaciones con terraza y garaje en venta, situada en Marsella (en el barrio de Saint-Pierre, en el Timone, 13010).

Idealmente situado entre La Timone y Saint-Pierre (Marseille 10th district), esta agradable casa de 5 habitaciones de 86 m2 se encuentra dentro de una residencia segura y tranquila. Semi-detalle por un solo lado, combina perfectamente la tranquilidad absoluta con la proximidad inmediata a todos los servicios.

¿Su verdadero activo? Un hogar sano, brillante, bien mantenido, listo para vivir de inmediato, sin necesidad de trabajo antes de mudarse.

Un diseño diseñado para la vida familiar

En la planta baja, descubrirá una agradable sala de estar que combina el salón y el comedor, calentado por una chimenea que crea un ambiente acogedor. Una cocina independiente, un aseo y acceso directo al garaje completan este nivel, haciendo la vida cotidiana más fácil.

Un espacio al aire libre tranquilo

La sala de estar se extiende naturalmente a una terraza equipada con una barbacoa y un espacio de almacenamiento de madera. Sin vecinos con vistas y protegido del ruido, esta zona al aire libre es un verdadero refugio para disfrutar del buen tiempo en completa paz.

Un piso dedicado al descanso

La zona de dormitorio cuenta con cuatro dormitorios llenos de luz, así como un baño funcional. La distribución fue diseñada para ofrecer a cada uno su propio espacio y preservar la privacidad de la familia.

Comodidad y características

La casa se beneficia de las comodidades apreciadas: ventanas de doble acristalamiento, persianas de PVC, una chimenea y aire acondicionado reversible que garantiza un confort óptimo tanto en verano como en invierno.

El aparcamiento para visitantes también está disponible dentro de la finca.

Una dirección práctica y solicitada

Disfrutarás de una ubicación privilegiada cerca de los campus universitarios de Timone, hospitales y carreteras principales, mientras disfrutas de la tranquilidad de una comunidad cerrada y residencial.

Puntos destacados de la propiedad:

- Interiores pintados recientemente y fachada refrescada
- Garaje con acceso directo a la casa y aparcamiento para visitantes
- Residencia segura y en pequeña escala con sólo 15 unidades
- Terraza íntima sin vistas a los vecinos y un entorno particularmente tranquilo

- Impuesto sobre la propiedad: 2.156 € / año
- Cargos comunes anuales: 245 € / trimestre
- Coste anual de calefacción: 730 € a 1.030 € / año
- La propiedad está sujeta a las normas de copropiedad
- 15 unidades residenciales
- Apartamento No 14, compartir: 515/1000 y 721/10000 de zonas comunes
- Conectado al sistema de alcantarillado público
- No hay procedimientos judiciales en curso

Consumo de energía convencional (kWhEP/m2 año): 169 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/m2 año): 5 (A)
Coste energético min / max: entre 1.130 € y 1.590 €
Año de referencia de los precios: 2021

Precio de venta: 337.995 € incluyendo todos los impuestos (tasas pagaderas por el vendedor)

Esta lista de bienes raíces fue escrita bajo la responsabilidad editorial del Sr. Johan Vidarte, RSAC 831 700 604, agente comercial registrado en el registro especial de agentes comerciales en el Tribunal Comercial de Marsella.
Sarl abriculteurs Immobilier – Capital social 5.000 € – SIREN: 837 704 584 – Representante legal: Sr. Adrien Piot