Villa i Marseille, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne 5-værelses familie hjem med terrasse og garage til salg, beliggende i Marseille (i Timone, Saint-Pierre kvarter, 13010).

Ideelt beliggende mellem La Timone og Saint-Pierre (Marseille 10. distrikt), er dette behagelige 86 m2 5-værelses hus beliggende i en sikker og fredelig bolig. Semi-lukket på kun den ene side, det perfekt kombinerer absolut ro med umiddelbar nærhed til alle faciliteter.

Dens sande aktiv? Et sundt, lyst, velholdt hjem, klar til at leve i med det samme, uden arbejde, der kræves, før du flytter ind.

Et layout designet til at leve i familien

I stueetagen, vil du opdage en behagelig stue kombinerer lounge og spisestue, varmet af en pejs, der skaber en hyggelig atmosfære. Et uafhængigt køkken, en WC, og direkte adgang til garagen fuldføre dette niveau, hvilket gør hverdagen lettere.

Et fredeligt udendørs rum

Opholdsstuen strækker sig naturligt til en terrasse udstyret med en grill og en træ opbevaringsplads. Uden udsigt over naboer og beskyttet mod støj, dette udendørs område er et sandt fristed til at nyde det gode vejr i fuldstændig fred.

Et gulv dedikeret til at hvile

Soveområdet har fire lyse soveværelser samt et funktionelt badeværelse. Layoutet var designet til at tilbyde alle deres eget rum og bevare familiens privatliv.

Komfort og funktioner

Huset nyder godt af værdsatte faciliteter: dobbeltglas vinduer, PVC skodder, en pejs, og reversibel aircondition sikrer optimal komfort i både sommer og vinter.

Der er også gæsteparkering inden for ejendommen.

En praktisk og eftertragtede adresse

Du vil nyde en privilegeret beliggenhed tæt på Timone universitet campusser, hospitaler og hovedveje, mens du nyder godt af den rolige af en gated og boligområde.

Vigtige højdepunkter på ejendommen:

- Nyligt malet interiør og forfrisket facade
- Garage med direkte adgang til huset og besøgende parkering
- Sikker og mindre residens med kun 15 enheder
- Intim terrasse uden udsigt til naboer og et særligt roligt miljø

- Ejendomsskat: 2.156 € / år
- Årlige fælles udgifter: 245 € / kvartal
- Årlig opvarmning omkostninger: € 730 til € 1.030 / år
- Ejendommen er underlagt medejerskabsregler
- 15 boligenheder
- Lejlighed nr. 14, andel: 515/1000 og 721/10000 af fællesarealer
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 169 (C)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 5 (A)
Energiomkostninger min / max: mellem €1,130 og €1,590
Referenceår for priser: 2021

Salgspris: 337,995 € inklusive alle skatter (gebyrer betales af sælgeren)

Denne ejendomsliste blev skrevet under ledelse af Johan vidarte, RSAC 831 700 604, handelsagent, der er registreret i det særlige register over handelsagenter ved handelsretten i Marseille.
Sarl abriculteurs Immobilier ~ Aktiekapital 5.000 € SIREN: 837 704 584 ~ Juridisk repræsentant: Mr. Adrien Piot