Villa Marsiglia, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa di famiglia 5 camere con terrazza e garage in vendita, situato a Marsiglia (nel quartiere Timone, Saint-Pierre, 13010).

Idealmente situato tra La Timone e Saint-Pierre (Marseille 10 ° distretto), questa piacevole casa di 86 m2 5 camere si trova all'interno di una residenza sicura e tranquilla. Semi-indipendente da un solo lato, combina perfettamente la tranquillità assoluta con la vicinanza immediata a tutti i comfort.

La sua vera risorsa? Una casa sana, luminosa, ben tenuta, pronta a vivere subito, senza lavoro necessario prima di trasferirsi.

Un layout pensato per vivere in famiglia

Al piano terra, scoprirete una piacevole zona giorno che unisce il salone e la sala da pranzo, riscaldata da un camino che crea un'atmosfera accogliente. Una cucina indipendente, un WC, e l'accesso diretto al garage completano questo livello, rendendo la vita quotidiana più facile.

Uno spazio esterno tranquillo

La zona giorno si estende naturalmente ad una terrazza attrezzata con barbecue e un deposito in legno. Senza alcun vicino che si affaccia e schermato dal rumore, questa zona esterna è un vero paradiso per godersi il bel tempo in totale tranquillità.

Un pavimento dedicato al riposo

La zona notte dispone di quattro camere da letto luminose e un bagno funzionale. Il layout è stato progettato per offrire a tutti il proprio spazio e preservare la privacy familiare.

Comfort e caratteristiche

La casa gode di apprezzati comfort: finestre a doppi vetri, persiane in PVC, un camino, e l'aria condizionata reversibile garantendo un comfort ottimale sia in estate che in inverno.

Il parcheggio per i visitatori è disponibile anche all'interno della tenuta.

Un indirizzo pratico e ricercato

Potrete godere di una posizione privilegiata nei pressi dei campus universitari di Timone, degli ospedali e delle principali autostrade, beneficiando della quiete di un residence recintato e residenziale.

Principali punti salienti della proprietà:

- Interni dipinti di recente e facciata rinfrescata
- Garage con accesso diretto alla casa e parcheggio per i visitatori
- Residenza sicura e su piccola scala con solo 15 unità
- Terrazza intima senza vista sui vicini e un ambiente particolarmente tranquillo

- Tassa di proprietà: € 2.156 / anno
- Oneri annuali: €245 / trimestre
- Costo annuo del riscaldamento: da € 730 a € 1.030 / anno
- La proprietà è soggetta alle norme di comproprietà
- 15 unità residenziali
- Appartamento n. 14, condividere: 515/1000 e 721/10000 delle aree comuni
- Collegato al sistema fognario pubblico
- Nessun procedimento giudiziario in corso

Consumo di energia convenzionale (kWhEP/m2. anno): 169 (C)
Emissioni stimate (kg di CO2/m2. anno): 5 (A)
Costo dell'energia min / max: tra € 1.130 e € 1.590
Anno di riferimento per i prezzi: 2021

Prezzo di vendita: € 337,995 comprensivo di tutte le tasse (a pagamento da parte del venditore)

Questa quotazione immobiliare è stata scritta sotto la responsabilità editoriale del sig. Johan vidarte, RSAC 831 700 604, agente commerciale registrato nel registro speciale degli agenti commerciali presso il tribunale commerciale di Marsiglia.
Sarl abriculteurs Immobilier Hoppenstedt Capitale sociale €5.000 Hoppenstedt SIREN: 837 704 584 Hoppenstedt Rappresentante legale: Sig. Adrien Piot