Villa en Marco de Canaveses, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT593233

Presento esta propiedad de alto potencial con 1.229 m2 de terreno urbano y una pre-existencia en ruinas con 152 m2 de la zona de construcción áspera, situada Rua da Ponte, en el pueblo de Avesadas y Rosem, el consejo de Marco de Canaves, a sólo 600 metros del San Jesús de Praga.

Esta es una oportunidad para improvisar a aquellos que buscan desarrollar una casa unifamiliar con total privacidad, un refugio de fin de semana o un proyecto de turismo rural/alojamiento local en una zona verde e inclusiva.

Datos técnicos y áreas:

- Superficie total del Territorio: 1. 229 m2
- Área de implantación: 86 m2
- Superficie bruta de la construcción: 152 m2
- Clasificación PDM: Espacios Residenciales Nivel 2
- Situación Legal: Certificado de Energía y Licencia de Uso
Principales puntos fuertes:

- Creación de capacidad consolidada: integrada en mala urbana clasificada como Espacios Residenciales Nivel 2, proporcionando seguridad urbana para la rehabilitación/ampliación del proyecto de destrucción o nueva construcción;
- Parcela Genrosa (1. 229 m2): terreno amplio con excelente exposición solar, ideal para la creación de jardín panorámico, piscina, alpernos láser, vino/pomar o cualquier estudio de relieve parcial;
- Estructura rusa en piedra: permite preservar la identidad de la arquitectura tradicional del norte o combinarla con un diseño contemporáneo;
- Transacción simplificada: Exención legal verificada de Licencia de Uso y Certificado de Energía, asegurando un proceso de escritura rápido y sin obstáculos burocráticos.
El estado de conservación está en ruinas, lo que requiere una rehabilitación total.

Potencial de inversión: Puede adquirirse con Moradia en 48 contigues, con un valor establecido más competitivo.

Zona
Ponte Street (Teléfono) Avesadas
Marco de jarras

3 razones para comprar con Zoom

+ seguimiento

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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