Casa de campo en Marmande, Lot y Garona

A 10 minutos de Marmande — Castillo restaurado del siglo XVII con segunda residencia, piscina y palomar histórico Entre Burdeos y Toulouse, en la ondulada campiña del Lot-et-Garonne, el Château de la Roche Marais es una elegante residencia del siglo XVII que ofrece 589 m2 de espacio habitable, una segunda residencia independiente y 1,6 hectáreas de terreno ajardinado.
La propiedad se organiza alrededor de un patio interior notable con piscina y jacuzzi, creando un espacio al aire libre maravillosamente privado y protegido en el corazón del castillo. Los interiores de la residencia principal fueron completamente renovados en 2026 y se presentan en condiciones impecables. Un amplio hall de entrada conduce a una gran sala de recepción, una cocina totalmente equipada y espacios de vida generosos con hermosos detalles de la época, incluyendo la escalera original y chimeneas.
La residencia principal ofrece cuatro dormitorios, cada uno con su propio baño, proporcionando un diseño ideal para dar la bienvenida a la familia y amigos. Una segunda residencia independiente y una actividad de alquiler establecida. Un segundo edificio consta de una sala de estar, estudio, dos dormitorios, un baño y un entresuelo, proporcionando alojamiento cómodo e independiente para los huéspedes o alquileres de vacaciones. La propiedad se opera actualmente con éxito como un alquiler de vacaciones de gama alta y genera aproximadamente 55.000 € en ingresos anuales de alquiler.
Los servicios de conserjería y mantenimiento de la propiedad ya están en marcha. Se ofrece un desglose detallado de los ingresos por alquiler y los gastos de funcionamiento bajo petición. En el exterior, el castillo está rodeado de 1.6 hectáreas de terreno ajardinado. Un elegante palomar, que figura en el Inventario General Francés de Patrimonio Cultural, junto con un garaje y varias terrazas, completa esta característica propiedad.
El château se beneficia de la calefacción central alimentada con aceite, con un estudio en conversión a una bomba de calor de fuente de aire en curso. La propiedad también está equipada con un sistema de alarma y control remoto. Ubicación: tiendas y escuelas en Gontaud-de-Nogaret 5 minutos · Marmande y su estación de tren aprox. 12 minutos · Autopista A62 aprox. 15 minutos · Eymet aprox. 25 minutos · Aeropuerto de Bergerac aprox. 50 minutos · Burdeos aprox. 1 hora 15 minutos · Toulouse aprox. 1 hora 45 minutos.
En un vistazo: 589 m2 · 6 dormitorios · 6 baños · segunda residencia independiente · 1. 6 hectáreas · piscina y jacuzzi · palomar histórico · garaje · interiores completamente renovados en 2026 · actividad de alquiler establecida y documentada. Archivos de venta completos, diagnósticos, información de alquiler y tour virtual disponible bajo petición.