Villa en Burdeos, Gironda

33800 - bordeaux - nansouty. Se encuentra en el muy buscado barrio de nansouty, cerca de la nansouty PLACE, que tiene lugar esta hermosa casa de 1900 renovado y distribuido en tres niveles con jardín, piscina y CAVE. Desarrollado en 207m2 en el suelo, ofrece tres niveles generosos, así como una dependencia en el fondo de la parcela. La entrada se abre a una sala de estar VASTE de 69m2 con sala de estar, comedor y cocina que ofrece una perspectiva sorprendente en el jardín orientado al sur.
Un aseo y una zona de lavandería completan este nivel. El jardín creado por un paisajista con piscina tipo corredor de natación es una invitación a relajarse, adecuado para refrescarse y compartir momentos amistosos con la familia o amigos. La piscina climatizada con contracorriente de natación es ideal para los atletas y ampliar su natación a mediados de temporada.
Arriba encontrará un aterrizaje que sirve una suite principal y su ducha privada, así como una gran oficina, ideal para una habitación adicional. Un WC independiente completa este nivel. El último nivel, con un gran VELUX, es adecuado para su uso en una habitación adicional o en una sala de juegos.
Un edificio anexo completamente independiente e independiente en la parte posterior de la parcela es ideal para teletrabajo, un dormitorio para adolescentes o para recibir porque tiene un espacio nocturno con vestidor, baño, lavadero y aseo. Una CAVE saludable que ofrece espacios de almacenamiento complementarios.
Esta casa situada en una de las zonas más populares de Burdeos es única por su calidad de renovación y sus servicios buscados: techo completamente renovado recientemente (carpintería, aislamiento y azulejos), cocina perenne, VELUX todas las opciones (detector de lluvia, obturador de rodillos e inclinación eléctrica), apósitos a medida, doble acristalamiento. Calefacción de gas con termostato central. Aparcamiento está facilitado por un garaje alquilado en las inmediaciones de la casa.
Cerca de tiendas de boca y buscados después de las escuelas. Alain tarjeta de la escuela proporcionada. 15 minutos a pie del tranvía B. Fácil acceso a la estación de tren Saint-JEAN en 10min.
PRECIOS : 735 000 euros (tasas : 3. 5% IVA incluido el cargo del comprador, es decir, 710 000 euros sin gastos)
DPE: C - GEI: C. Gasto medio anual estimado en energía para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021 entre 1420 euros y 1980 euros
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Arnaud frayret al 06 37 72 09 46 o por correo electrónico a
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Arnaud frayret actuando bajo el estatus de agente comercial bajo IE registrado con el Rac nantes 837775543 en las fincas privadas, Red Inmobiliaria Nacional, con capital de 44 920 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac le ochre ferre, 44120 ventou, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
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Arnaud frayret (EI) Agente comercial - RSAC número: strasbourg 837775543 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr