Villa Bordeaux, Gironda

33800 - bordeaux - nansouty. Si trova nel quartiere molto ricercato di nansouty, vicino al posto nansouty, che si svolge questa bella casa del 1900 rinnovata e distribuita su tre livelli con giardino, piscina e CAVE. Sviluppato su 207m2 a terra, offre tre livelli generosi così come una dipendenza sullo sfondo della trama. L'ingresso si apre su un salone VASTE di 69m2 con soggiorno, sala da pranzo e cucina che offre una prospettiva suggestiva sul giardino esposto a sud.
Un bagno e una zona lavanderia completano questo livello. Il giardino creato da un paesaggista con corridoio piscina tipo piscina è un invito a rilassarsi, adatto per ristoro e condividere momenti di cordialità con la famiglia o gli amici. La piscina riscaldata con controcorrente è ideale per gli atleti ed estendere il nuoto a metà stagione.
Al piano superiore troverete un atterraggio che serve una suite principale e la sua doccia privata così come un grande ufficio, ideale per una stanza supplementare. Un WC indipendente completa questo livello. L'ultimo livello, con un grande VELUX, è adatto per l'uso in una stanza supplementare o in una sala giochi.
Una dependance completamente indipendente e indipendente nel retro della trama è ideale per il telelavoro, una camera da letto adolescente o per ricevere perché ha uno spazio notte con spogliatoio, bagno, lavanderia e servizi igienici. Una sana CAVE offre spazi di stoccaggio complementari.
Questa casa situata in una delle zone più popolari di Bordeaux è unica per la sua qualità di ristrutturazione e i suoi servizi ricercati: tetto completamente ristrutturato di recente (carpentiere, isolamento e piastrelle), cucina perenne, VELUX tutte le opzioni (rain detector, otturatore a rulli e inclinazione elettrica), medicazioni su misura, doppi vetri. Riscaldamento a gas con termostato centrale. Il parcheggio è facilitato da un garage affittato nelle immediate vicinanze della casa.
Vicino ai negozi di bibite e alla ricercata scuola. Alain scuola card fornito. 15 minuti a piedi dal tram B. Facile accesso alla stazione ferroviaria Saint-Jean in 10 minuti.
PREZZI: 735 000 euro (Fees: 3. 5% IVA incl. spese per l' acquirente, cioè 710 000 euro escluse tasse)
PED: C - GHG: C. Spesa media annua stimata per l'energia per un uso standard basata sui prezzi dell'energia per l'anno 2021 tra 1420 e 1980 euro
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Arnaud frayret al 06 37 72 09 46 o via email all'indirizzo
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Mandato rif: 455230 - Le garanzie professionali e assicura il vostro progetto immobiliare. (3. 52% tasse tasse incluse a spese dell'acquirente.)

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