Villa i Bordeaux, Gironde

33800 - bordeaux - nansouty. Det är i det mycket eftertraktade grannskapet av nansouty, nära PLACE nansouty, som äger rum detta vackra hus 1900 förnyas och distribueras på tre nivåer med trädgård, pool och CAVE. Utvecklad på 207m2 på marken, erbjuder det tre generösa nivåer samt ett beroende i bakgrunden av tomt. Ingången öppnas på ett VASTE vardagsrum på 69m2 med vardagsrum, matsal och kök erbjuder ett slående perspektiv på trädgården mot söder.
En toalett och en tvättstuga slutföra denna nivå. Trädgården som skapats av en landskapsarbetare med pool typ simhall är en inbjudan att koppla av, lämplig för förfriskningar och dela vänliga stunder med familj eller vänner. Den uppvärmda poolen med simning motström är perfekt för idrottare och förlänga din simning i mitten av säsongen.
På övervåningen hittar du en landning som serverar en mastersvit och dess privata dusch samt ett stort kontor, perfekt för ett extra rum. En oberoende toalett kompletterar denna nivå. Den sista nivån, med en stor VELUX, är lämplig för användning i ett extra rum eller i ett spelrum.
En helt oberoende och oberoende utbyggnad i baksidan av tomten är idealisk för distansarbete, ett tonårigt sovrum eller att få eftersom det har en natt utrymme med omklädningsrum, badrum, tvättstuga och toalett. En hälsosam CAVE erbjuder kompletterande förvaringsutrymmen.
Detta hus ligger i ett av de mest populära områdena i Bordeaux är unikt genom sin kvalitet på renovering och dess eftertraktade bekvämligheter: helt renoverat tak nyligen (snickeri, isolering och kakel), kök perenne, VELUX alla alternativ (rain detektor, jalusier och elektrisk tilt), skräddarsydda förband, dubbelglas. Gasvärme med central termostat. Parkering underlättas av en hyrd garage i omedelbar närhet av huset.
Nära till munaffärer och eftersökta skolor. Alain skolkort tillhandahålls. 15 minuters promenad från spårvagn B. Enkel tillgång till Saint-JEAN tågstationen i 10min.
PRISER: 735 000 euro (Avgifter: 3,5% moms inkl. inköpsavgift, dvs. 710 000 euro exklusive avgifter)
DPE: C - GHG: C. Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på energipriser för 2021 mellan 1420 euro och 1980 euro
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Arnaud frayret på 06 37 72 09 46 eller via e-post på
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Arnaud frayret agerar under status som handelsagent under IE registrerade hos Rsac nantes 83777543 på privat egendomar, National Real Estate Network, med huvudstad 44 920 euro, 44 gången på de fem kontinenterna - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Uppdrag ref : 455230 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (3. 52% avgifter skatt ingår på bekostnad av köparen.)

Arnaud frayret (EI) Kommersiell agent - RSAC nummer: strasbourg 837775543 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr