Apartamento en Burdeos, Gironda

Appt T3-Terrace plus loggia-86 m2 en el suelo/ 81m2 Carrez

Planta baja levantada como primer piso con estacionamiento al aire libre
Idealmente situado en una zona tranquila de Burdeos Caudéran, en una zona popular y dinámica, cerca del distrito de Stéhélin, estas tiendas, escuelas y transporte público con acceso a la estación de tren de Burdeos Saint Jean. Este apartamento de 86 m2 en el suelo, le seducirá por su luminosidad y espacios exteriores. Situado en una residencia bien mantenida, devastada y en renovación, este apartamento orientado al suroeste consta de:
Una entrada con número de armarios de almacenamiento - Un luminoso salón que da acceso a la terraza doble - Una cocina independiente con su balcón.
Dos dormitorios - Un baño - WC independiente - Un despacho con armario -Una bodega de unos 5m2 -Una plaza de aparcamiento al aire libre privatizada.
¡No hay procedimiento en curso y se vota la reforma! A expensas de los actuales propietarios.
Así que vuelves a una residencia con un exterior impecable.
Un apartamento funcional perfecto para una vida de barrio agradable, ya sea para una inversión de alquiler o una residencia principal.
Importe de la contribución mensual de 104 euros por mes.

Fecha del diagnóstico : 09/07/2025
Precio 205800 euros HAI. 5. 54% Comisiones de agencia pagadas por el comprador o 195 000 euros vendedor neto.
Sobre el condominio : Número de lotes de viviendas
Gastos de previsión anual: 113 euros mensuales o 1356 euros
DPE E - ges e
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 1 970 EUR y 2 710 EUR a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Laurence OLIVÉ al 0671940186 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Laurence OLIVÉ actuando como agente comercial registrado en la RSAC 880132337 burdeos con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía 28137. J Mandato ref: 448257 (5. 54 % honorarios incluidos impuestos pagaderos por el comprador.)
Copropiedad de 275 lotes.

Gastos anuales: 1248 euros.
Laurence OLIVÉ (EI) Agente comercial - SFCR Número: 880132337 burdeaux - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr