Appartement in Bordeaux, Gironde

Appt T3-Terrace plus loggia-86 m2 op de grond/81m2 Carrez

Begane grond verhoogd als een eerste verdieping met buitenparkeerplaats
Ideaal gelegen in een rustige omgeving in Bordeaux Caudéran, in een populaire en dynamische omgeving, dicht bij de wijk Stéhélin, deze winkels, scholen en openbaar vervoer met toegang tot het treinstation Bordeaux Saint Jean. Dit 86 m2 appartement op de grond, zal u verleiden om zijn helderheid en buitenruimtes. Gelegen in een goed onderhouden residentie, verwoest en onder renovatie, dit zuidwestelijk gelegen appartement bestaat uit:
Een entree met een aantal bergkasten - Een lichte woonkamer die toegang geeft tot een tweepersoons terras - Een aparte keuken met een balkon.
Twee slaapkamers - Een badkamer - Gescheiden toilet - Een klaring met kast -Een kelder van ongeveer 5m2 -Een geprivatiseerde buiten parkeerplaats.
Geen procedure in uitvoering en de rallement wordt gestemd! Ten koste van de huidige eigenaren.
Dus je gaat terug naar een woning met een onberispelijke buitenkant.
Een functioneel appartement perfect voor een aangename buurt leven, of voor een huur investering of een hoofdresidentie.
Bedrag van de maandelijkse bijdrage van 104 euro per maand.

Datum van diagnose: 09/07/2025
Prijs 205800 euro HAI. 5. 54% Agentschap vergoedingen betaald door de koper of 195 000 euro netto verkoper.
Over het appartement: Aantal percelen woningen
Jaarlijkse prognosekosten: 113 euro maand of 1356 euro
DPE E - ges e
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik: tussen 1 970 EUR en 2 710 EUR over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Om u te bezoeken en begeleiden in uw project, neem contact op met Laurence OLIVÉ op 0671940186 of, per e-mail op . Volgens artikel L. 561. 5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een ID te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Laurence OLIVÉ als handelsagent geregistreerd bij de RSAC 880132337 bordeaux met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsverzekering burgerlijke aansprakelijkheid door galian-smabtp nr. van politie 28137. J Mandaatnr.: 448257 (5.54 % honoraria incl. belasting te betalen door de koper.)
Mede-eigendom van 275 kavels.

Jaarlijkse uitgaven: 1248 euro.
Laurence OLIVÉ (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 880132337 bordeaux - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr