Propiedad comercial en Pluherlin, Morbihan

Pluherlin (56220) - En las inmediaciones de uno de los pueblos más bellos de Francia.
Situados en el corazón del centro de la ciudad de Pluherlin, estos muros comerciales con alojamiento funcional ofrecen una configuración especialmente adecuada para la creación o reanudación de una actividad de proximidad.
Los locales han albergado anteriormente una actividad de bar con licencia IV, prensa, relés de paquetes y distribución de gas. La venta está en las paredes y no incluye el fondo comercial.

Parte comercial
El área profesional incluye:
- una sala de bar de unos 50 m2, decorado con chimenea
- una terraza
- una cocina de unos 11 m2
- una reserva
- una sala de calderas;
- instalaciones sanitarias para uso del personal
- un garaje de 41 m2, que ofrece una capacidad de almacenamiento apreciable en el centro de la ciudad.
La configuración de las instalaciones le permite prever diferentes proyectos profesionales.

Viviendas de oficinas
Accesible por una entrada independiente, el alojamiento, orientado al sur, incluye:
- una entrada
- una sala de estar de unos 25 m2 con balcón
- tres dormitorios de 11 m2, 13 m2 y 15 m2.
- un baño que requiere refresco.
El ático, aislado, representa unos 76 m2 en el suelo y actualmente se utiliza como ático.

Un sitio adecuado para un proyecto profesional y residencial
Esta propiedad se beneficia de una ubicación central que permite una combinación de actividad profesional, espacio de almacenamiento y vivienda, que es un activo para un operador que desea desarrollar un negocio o servicio local.

Fichero completo a petición, después de una primera entrevista telefónica.

Consumo de energía: 560 kWh/m2/año.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 178 kg de CO2/m2/año. Clase G
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 3 430 EUR y 4 680 EUR anuales.
Precios medios de la energía indexados hasta 2021 (incluidas las suscripciones)

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Precio: 190 000 euros FAI. Carga de compra. O 180 000 euros vendedor neto

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web:
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- No, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con laurent room, al 07 68 80 68 81 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de laurent room, actuando como agente comercial registrado en el RSAC [NUM_RSAC_negociador] con propietarios privados, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref : 464-526-AUS - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Laurent SALLE (EI) Oficial comercial - SFCR Número: - .