Villa en Villardonnel, Aude

Villardonnel - Chalet con vistas a los Pirineos, parcela de 2.265 m2

En un entorno tranquilo y verde, descubra esta agradable villa independiente que ofrece un entorno de vida privilegiado y una magnífica vista sin obstáculos del campo y la cadena de los Pirineos.

Situada en una parcela arbolada de 2.265 m2, la casa ofrece unos 135 m2 de espacio habitable, con volúmenes luminosos y perfectamente mantenidos.

El salón con cocina abierta de unos 35 m2 constituye un espacio agradable y luminoso. Se complementa con una práctica bodega en la vida cotidiana.

En el lado nocturno, tendrá tres dormitorios, uno con vestidor, un baño con ducha italiana y un aseo separado.

Uno de los bienes reales de la casa es su gran terraza climatizada de más de 36 m2, una auténtica sala adicional abierta al paisaje. Un espacio donde disfrutar de la vista de los Pirineos en cualquier estación del año.

Una segunda terraza completa los espacios habitables, así como un garaje de 28 m2 con puerta eléctrica, una pérgola y un gran ático que ofrece un espacio adicional agradable.

En el exterior, el jardín cuidadosamente arreglado y arbolado da la bienvenida a los olivos, macizos floridos y varias zonas de relajación, todo en un ambiente tranquilo.

Por el lado de la comodidad, la casa se beneficia de hermosos servicios: calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor, doble acristalamiento de PVC y aluminio, producción de agua caliente por paneles fotovoltaicos y excelente clasificación energética DPE A.

Una casa cómoda y económica, sin trabajo a planificar, ideal para aquellos que buscan tranquilidad, espacio y naturaleza mientras permanecen cerca de Carcassonne.

Un tour virtual está disponible para descubrir la casa antes de su viaje.

Precio de venta: 315.000 euros
DPE: A; GEI: A
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 920 y 1.260 EUR , indexados en los años 2021 , 2022 y 2023 .
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Estelle Giraud al 0685460454 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Estelle Giraud actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con la canalona rsac 900 094 087 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el ferrero de roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y la gestión de la propiedad (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 452303 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Estelle giraud (EI) Agente comercial - SFCR Número: canalsonne 900 094 087 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr