Villa i Villardonnel, Aude

Villardonnel - Villa med udsigt over Pyrenæerne, grund på 2.265 m2

I et roligt og grønt miljø, opdage denne behagelige uafhængige villa tilbyder et privilegeret levende miljø og en fantastisk uhindret udsigt over landskabet og Pyrenæerne kæde.

Beliggende på en skovklædt grund på 2.265 m2, huset tilbyder omkring 135 m2 boligområde, med lyse og perfekt vedligeholdte mængder.

Stuen med åbent køkken på ca. 35 m2 udgør et venligt og lyst rum. Den suppleres af en praktisk kælder i hverdagen.

På natsiden, vil du have tre soveværelser, et med påklædningsværelse, et badeværelse med italiensk bruser og et separat toilet.

En af de virkelige aktiver i huset er dens store opvarmede veranda på mere end 36 m2, et ægte ekstra værelse åbent for landskabet. Et rum, hvor du nyder udsigten over Pyrenæerne i enhver sæson.

En anden veranda fuldender de levende rum, samt en garage på 28 m2 med elektrisk gate, en pergola og et stort loft tilbyder en ekstra dejlig plads.

På ydersiden byder den omhyggeligt arrangerede, skovklædte have oliventræer, blomstrende massifs og forskellige afslapningsområder, alt sammen i en fredelig atmosfære.

På komfortsiden nyder huset godt af smukke tjenester: gulvvarme med varmepumpe, dobbelt PVC og aluminiumsruder, varmtvandsproduktion med solcellepaneler og fremragende energiplacering DPE A.

Et komfortabelt og økonomisk hus uden arbejde, der skal planlægges, ideelt for dem, der søger ro, plads og natur, mens de forbliver tæt på Carcassonne.

En virtuel tur er tilgængelig for at opdage huset før din tur.

Salgspris: 315,000 euro salgsgebyrer
DPE: A; GHG: A
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 920 EUR og 1,260 EUR indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 .
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Estelle giraud på 0685460454 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Estelle giraud som handelsagent registreret hos rsac bodyonne 900 094 087 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, zac eg ferré - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle fonde (T) og ejendomsforvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 452303 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.

Estelle giraud (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bodyonne 900 094 087 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.