Villa en Avranches, Mancha

Excepcional propiedad a las puertas de la bahía del monte SAINT-michel! Casa familiar a pocos minutos a pie del centro de Avranches (50300), en el corazón de una zona que disfruta de una fuerte atracción turística, Magali oboe ofrece una propiedad excepcional donde se puede combinar la calidad de vida, el confort y la rentabilidad.

Situada en más de una hectárea de terreno, esta finca ofrece un entorno privilegiado, propicio para la relajación y la convivencia. Un verdadero remanso de paz, seducirá tanto a una gran familia en busca de espacio como a un comprador que desee desarrollar una actividad de alojamiento turístico sin más trabajo o inversión.

- Una casa contemporánea que se pensaba recibir:
Construida en 2021, la casa principal desarrolla 223 m2 de espacio habitable con cuidados servicios.
Bañado en luz gracias a sus amplias aberturas, ofrece una verdadera vida de un solo piso con una gran sala de recepción que reúne cocina abierta, sala de estar y sala de estar en un ambiente cálido y agradable, ideal para compartir momentos con la familia o amigos.
Una suite principal con baño privado, una oficina que también puede actuar como un dormitorio, un lavadero y un garaje motorizado doble de 50 m2 completan la planta baja.
Arriba, cuatro hermosas habitaciones, un cuarto de baño y un aseo independiente permiten acoger cómodamente a una gran familia o recibir a muchos huéspedes.

- En el exterior, la terraza de madera orientada al sur se extiende naturalmente y ofrece una agradable vista del jardín, con la posibilidad de crear una piscina.

- Confort, modernidad y rendimiento energético:
La propiedad se beneficia de equipos recientes que combinan comodidad y ahorro de energía: bomba de calor aerotérmica, paneles solares, globo termodinámico y materiales de construcción de alto rendimiento.

- Si desea una actividad turística inmediatamente explotable
La finca consta de tres habitaciones inusuales totalmente equipadas: dos vainas y una Kota finlandesa con baño balneo.
Cada alojamiento tiene su terraza privada, un baño, Wi-Fi, garantizando un excelente nivel de confort a una clientela turística en busca de escape.

- La experiencia se complementa con una zona de bienestar que incluye un spa, una sauna de madera y una burbuja panorámica que ofrece impresionantes vistas del valle, un valor añadido real que contribuye plenamente al atractivo y la rentabilidad de la finca.

- Una propiedad con múltiples proyectos:
Esta propiedad representa una rara oportunidad para conciliar la residencia principal de standing y actividad profesional. Se adaptará perfectamente a una familia que desea acomodar a niños, familiares y amigos en un entorno privilegiado, pero también a un proyecto de alojamientos, alojamientos inusuales o habitaciones de huéspedes.

- Su ubicación estratégica, cerca de la Bahía de Mont-Saint-Michel, Granville, Carolles, Saint-Malo y las principales carreteras, garantiza una visita turística sostenida durante todo el año.
Un bien raro, cálido y llave en mano, donde cada detalle ha sido diseñado para ofrecer una calidad de vida excepcional y un potencial de desarrollo inmediato. Una oportunidad única en el mercado.

- Póngase en contacto con su asesor local de oboe MAGALI al 06. 69. 51. 33. 83 o por correo electrónico para visitar o tener más información.
- Precio: 849 900 euros Cargo por venta.
Consumo de energía DPE: A - 36 kwh/m2/año
Emisiones de gases de efecto invernadero: A - 1 kg de CO2/m2/año
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 706 euros y 954 euros anuales estimados Establecido 26/05/2025

En aras de la confidencialidad, el expediente completo que contiene la información detallada adicional se comunicará después de una primera central telefónica y sujeto a un proyecto de financiación validado por su banco o corredor

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita puede solicitarse la presentación de un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Magali oboe actuando bajo el estatus de transportista independiente de empleados, con la agencia Réseau inmovilizador nacional, con capital de 40000 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac le ochre ferré, 44120 vectoru, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 465331 MHA