Villa en Barlin, Paso de Calais

Una propiedad única que combina el hogar y el potencial profesional

Situado en Barlin, cerca del centro de la ciudad y de los ejes principales, este raro complejo inmobiliario ofrece una configuración que no encontrarás en ningún otro lugar: una espaciosa casa familiar, dos hangares con impresionantes volúmenes y una parcela de más de 90 metros de largo.

La casa (160 m2 de superficie)
Desde la entrada se sentirá seducido por sus volúmenes no estándar:
Una gran cocina comedor, agradable y luminosa, abierta a una gran sala de estar.
Un baño en la planta baja.
Arriba, 3 habitaciones generosas, que ofrecen un confort muy por encima de la media.

Dependencias y la tierra
Primer hangar: 270 m2 con acceso independiente.
Segundo hangar: 165 m2 con vistas al terreno vallado.

Un exterior excepcional: una longitud de más de 90 metros, lo que permite aparcar un impresionante número de vehículos, utilitarios o equipos.

Una propiedad versátil, rara en venta y llena de posibilidades.
Acceso a través de dos calles, ofreciendo una rara flexibilidad.
Volúmenes muy por encima de las normas del mercado.
Un potencial increíble para un artesano que busca combinar el hogar y la actividad, o para un inversor visionario.

Un favorito para aquellos que buscan algo más que un hogar: un lugar de vida, trabajo e inversión.

Precio de venta 240 000 euros de los cuales 4. 35% cobran al comprador o 230 000 euros vendedor neto.
DPE: D GEI:D
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2390 y 3290 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Kevin olivo, al 0651109307 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Kevin olivo actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en RSAC Arras 538682709 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 463724 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4. 35% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Kevin Olive (EI) Agente comercial - RSAC número: arras 538682709 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr