Villa em Barlin, Pas-de-Calais

Uma propriedade única que combina casa e potencial profissional

Localizado em Barlin, perto do centro da cidade e dos eixos principais, este complexo de propriedades raras oferece uma configuração que você não encontrará em outro lugar: uma espaçosa casa de família, dois hangares com volumes impressionantes e um terreno de mais de 90 metros de comprimento.

A casa (160 m2 de espaço vivo)
A partir da entrada, você será seduzido por seus volumes não padronizados:
Uma grande cozinha de jantar, amigável e brilhante, aberta a uma grande sala de estar.
Uma casa de banho no rés-do-chão.
No andar de cima, 3 quartos generosos, oferecendo um conforto muito acima da média.

Dependências e a Terra
Primeiro hangar: 270 m2 com acesso independente.
Segundo hangar: 165 m2 com vista para o terreno vedado.

Um exterior excepcional: um comprimento de mais de 90 metros, permitindo estacionar um número impressionante de veículos, utilitários ou equipamentos.

Uma propriedade versátil, rara para venda e cheia de possibilidades.
Acesso através de duas ruas, oferecendo flexibilidade rara.
Volumes bem acima dos padrões de mercado.
Um potencial incrível para um artesão que procura combinar casa e atividade, ou para um investidor visionário.

Um favorito para aqueles que procuram mais do que apenas uma casa: um lugar de vida, trabalho e investimento.

Preço de vendas 240 000 euros dos quais 4. 35% taxas cobram comprador ou 230 000 euros vendedor líquido.
DPE: D GHG: D
Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 2390 e 3290 indexado nos anos de 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com a oliveira Kevin, em 0651109307 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Kevin Olive agindo sob o status de agente comercial registrado na RSAC Arras 538682709 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G) n01 000
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 463724 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 35% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Agente Comercial Kevin Olive (EI) Agente Comercial - número RSAC: arras 538682709 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr