Villa en La Gaude, Alpes Marítimos

Propongo esta encantadora casa dúplex de 3 dormitorios de 60 m2 situada en la Gaude cerca de colegios y tiendas y cerca del pueblo, en una reciente residencia de 2018 y muy bien cuidada. Su exposición al sur está garantizada un sol durante todo el año.

La casa está compuesta de la siguiente manera:
En la RDC:
- Una sala de estar con cocina equipada con vistas al jardín / terraza
- WC independiente con lavabo
- Cartelera
Arriba:
- 2 dormitorios con armarios
- Cuarto de baño con inodoro
- Cartelera

Esta propiedad se ofrece con una caja de garaje cerrada.
Bomba de calor.
Aire acondicionado reversible en las habitaciones principales.
Casa de menos de 10 años de garantía hasta 2028.

DPE: A
GEI: A
Diagnósticos realizados en marzo de 2026.

Costo energético anual estimado de la vivienda entre 320 y 490 euros a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones).
Copropiedad de 24 lotes de viviendas
No hay ningún procedimiento en curso.
Cargos anuales: 1400 euros.

Precio de venta: 375 000 euros gastos de agencia incluidos cargo vendedor.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto póngase en contacto conmigo al 06. 83. 51. 72. 28
O por correo electrónico a . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Séverine giussani actuando como agente comercial registrado con rsac grat 939619276 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
J Mandato ref : 458641 - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 24 lotes - de los cuales 24 son lotes de casa.

Gastos anuales: 1200 euros.
Severine giussani (EI) Agente comercial - SFCR Número: grasa 939619276 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr