Villa en Bourgoin-Jallieu, Isere

Bourgoin-Jallieu – muy raro! 381,50 m2 en 1.528 m2: casa de actos 85,50 m2 + 6 oficinas + garaje – Fuerte potencial de alquiler y rentabilidad si se alquila todo! Vivir, trabajar e invertir en el mismo sitio un complejo inmobiliario raro y versátil que ofrece una casa de actos, oficinas que se comunican con la vivienda, un segundo edificio profesional con ingresos de alquiler y un potencial de expansión.
Un potencial total de alquiler de aproximadamente 5.000 € / mes si todas las superficies se alquilan, el potencial total de alquiler se puede estimar en aproximadamente 5.000 € / mes o alrededor de 60.000 € / año Esta estimación incluye: • 3 oficinas actualmente alquiladas: 1.694 € IVA / mes • 4a oficina: potencial de alrededor de 600 € IVA / mes • Casa de oficinas: potencial de alquiler de alrededor de 1.200 € / mes • 2 oficinas de 59 m2 y 33 m2: potencial de alquiler de alrededor de 1.500 € / mes en total Un potencial de ingresos
En Bourgoin-Jallieu, dentro de una zona con vocación terciaria y profesional, descubrir este complejo inmobiliario compuesto por 2 edificios, desarrollando cerca de 381,50 m2 de superficies acumuladas, situado en una parcela de unos 1.528 m2. El conjunto cuenta con 15 plazas de aparcamiento, de las cuales 1 PMR ubicación. particularmente interesante, que se confirmará de acuerdo con las condiciones y alquileres realmente retenidos.
1er edificio – casa de actos + 2 oficinas + garaje el primer edificio desarrolla aproximadamente 246,50 m2 de superficies acumuladas, que comprende: La casa de actos – 85,50 m2 Espacio habitable Libre con oficinas, esta casa de actos en una sola planta ofrece unos 85,50 m2 espacio habitable, con: • Hall de entrada • Amplio salón / comedor • Cocina equipada • 2 dormitorios • Baño • WC • Veranda de unos 12 m2 El alojamiento disfruta de una planta climatizada.
2 oficinas en dúplex a la vivienda – unos 92 m2 • Oficina de unos 59 m2 • Oficina de unos 33 m2 Particularidad importante: ambas oficinas están unidas a la vivienda y accesibles directamente desde el interior de la vivienda. Una configuración particularmente interesante para un profesional que desea vivir y llevar a cabo su actividad en el mismo lugar, con acceso directo entre los espacios. Estas dos oficinas representan un potencial de alquiler de alrededor de 1.500 € / mes en total.
Un garaje de unos 57 m2, incluyendo una sala de archivo, completa el primer edificio. 2o edificio – 4 oficinas DE PLAIN-PIED – 135 m2 El segundo edificio se desarrolla alrededor de 135 m2 y consta de 4 oficinas en una sola planta.
Hasta la fecha: • Se alquilan 3 oficinas por un total de 1.694 € IVA • Actualmente se alquila la 4a oficina, con un potencial de alquiler de alrededor de 600 € IVA / mes Este segundo edificio es por lo tanto una fuente de ingresos de alquiler ya existente, con un ingreso adicional del alquiler de la 4a oficina. Aproximadamente 1.528 m2 de terreno – 15 plazas de aparcamiento en su conjunto se encuentra en una parcela de unos 1.528 m2, con 15 plazas de aparcamiento, incluyendo 1 PMR ubicación.
Servicios • Suelos de calefacción en viviendas y oficinas • Carpintería de aluminio de doble acristalamiento • Persianas eléctricas en ventanas de vidrio • Persianas manuales para oficinas • Fibra disponible en ambos edificios • Portal de garaje automatizado • Garaje de unos 57 m2 incluyendo 1 sala de archivos • Aparcamientos privados que incluyen 15 plazas en total de las cuales 1 pmr un sector profesional el sector permite en particular actividades relacionadas con el terciario, oficinas, catering, hotel, comercio
Los activos 381,50 m2 de superficies combinadas • Casa de funciones 85,50 m2 • 2 oficinas que se comunican con el alojamiento • 4 oficinas en el segundo edificio • 1.528 m2 de terreno • 15 plazas de aparcamiento • Garaje 57 m2 • Ingresos de alquiler existentes • Cuarta oficina en el curso del alquiler • Potencial de alquiler total de alrededor de 5.000 € / mes si se alquila el conjunto • Potencial de expansión de aproximadamente 117 m2 Un bien particularmente adecuado para un profesional que desea vivir y trabajar en el lugar, pero también para un comprador
Potencial de expansión de aproximadamente 117 m2 La terraza de la azotea situada sobre las 2 oficinas y garaje ofrece un potencial de expansión de aproximadamente 117 m2, sujeto a la viabilidad técnica, la PLU y las autorizaciones administrativas necesarias. Un verdadero apalancamiento adicional de valorización para el comprador. mayorista, depósito de vehículos, pastelería / pastelería, salud y actividades de autoconducción.
en busca de un complejo inmobiliario que ofrece varias fuentes de ingresos y un importante potencial de desarrollo. Una oportunidad rara en Bourgoin-Jallieu, para descubrir para apreciar todas sus posibilidades de uso, alquiler y valoración. Para descubrir para apreciar todo el potencial de este complejo inmobiliario!