Haus in Bourgoin-Jallieu, Isere

Bourgoin-Jallieu – sehr selten! 381,50 m2 auf 1.528 m2: Funktionshaus 85,50 m2 + 6 Büros + Garage – Starkes Miet- und Rentabilitätspotenzial, wenn das Ganze gemietet wird! Wohnen, Arbeiten und investieren auf dem gleichen Gelände ein seltener und vielseitiger Immobilienkomplex mit einem Funktionshaus, Büros, die mit dem Wohnraum kommunizieren, ein zweites professionelles Gebäude mit Mieteinnahmen und ein Expansionspotenzial.
Ein Gesamtmietpotenzial von ca. 5.000 € / Monat, wenn alle Flächen vermietet werden, kann das Gesamtmietpotenzial auf ca. 5.000 € / Monat oder ca. 60.000 € / Jahr geschätzt werden.Diese Schätzung beinhaltet: • 3 derzeit vermietete Büros: 1.694 € MwSt. / Monat • 4. Büro: Potenzial von ca. 600 € MwSt. / Monat • Bürohaus: Mietpotenzial von ca. 1.200 € / Monat • 2 Büros von 59 m2 und 33 m2: Mietpotenzial von ca. 1.500 € / Monat Gesamteinkommenspotenzial
In Bourgoin-Jallieu, in einem Gebiet mit tertiärer und professioneller Berufung, entdecken Sie diesen Immobilienkomplex, bestehend aus 2 Gebäuden, die etwa 381,50 m2 kumulierte Flächen entwickeln, auf einem Grundstück von ca. 1.528 m2. Das Ganze verfügt über 15 Parkplätze, von denen 1 PMR Lage. besonders interessant, nach den Bedingungen und Mieten tatsächlich beibehalten bestätigt werden.
1. Gebäude – Funktionshaus + 2 Büros + Garage Das erste Gebäude entwickelt ca. 246,50 m2 kumulierte Flächen, bestehend aus: Das Funktionshaus – 85,50 m2 Wohnfläche Frei mit Büros bietet dieses Funktionshaus auf einer Ebene ca. 85,50 m2 Wohnfläche, mit: • Eingangshalle • Geräumige Wohn-/Esszimmer • Einbauküche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC • Veranda von ca. 12 m2 Die Unterkunft verfügt über einen beheizten Boden.
2 Büros in Duplex an der Wohnung – ca. 92 m2 • Büro von ca. 59 m2 • Büro von ca. 33 m2 Wichtige Besonderheit: Beide Büros sind an der Wohnung befestigt und direkt von innen des Hauses zugänglich. Eine besonders interessante Konfiguration für einen Beruf, der am selben Ort leben und seine Tätigkeit ausüben möchte, mit direktem Zugang zwischen den Räumen. Diese beiden Büros stellen ein Mietpotenzial von insgesamt ca. 1.500 € / Monat dar.
Eine Garage von ca. 57 m2, inklusive Archivraum, komplettiert das erste Gebäude. 2. Gebäude – 4 Büros DE PLAIN-PIED – 135 m2 Das zweite Gebäude entwickelt sich ca. 135 m2 und besteht aus 4 Büros auf einer Ebene.
Bis heute: • 3 Büros für 1.694 € MwSt. insgesamt vermietet • Das 4. Büro wird derzeit vermietet, mit einem Mietpotenzial von rund 600 € MwSt. / Monat Dieses zweite Gebäude ist daher eine Quelle der Mieteinnahmen bereits vorhanden, mit einem zusätzlichen Einkommen aus der Vermietung des vierten Büros. Ca. 1.528 m2 Grundstück – 15 Parkplätze insgesamt befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.528 m2, mit 15 Parkplätzen, einschließlich 1 PMR Lage.
Dienstleistungen • Heizungsboden in Gehäusen und Büros • Doppelverglasung Aluminium Zimmerei • Elektrische Fensterläden an Glasfenstern • Manuelle Fensterläden für Büros • Glasfaser in beiden Gebäuden verfügbar • Automatisiertes Garagenportal • Garage von ca. 57 m2 einschließlich 1 Archivraum • Private Parkplätze einschließlich 15 Plätze insgesamt, von denen 1 Uhr ein professioneller Sektor der Branche ermöglicht insbesondere Aktivitäten im Zusammenhang mit dem tertiären Bereich, Büros, Catering, Hotel, Handel
Das Vermögen 381,50 m2 der kombinierten Oberflächen • Funktionshaus 85,50 m2 • 2 Büros, die mit der Unterkunft kommunizieren • 4 Büros im zweiten Gebäude • 1.528 m2 des Grundstücks • 15 Parkplätze • Garage 57 m2 • Bestehende Mieteinnahmen • 4. Büro im Zuge der Miete • Gesamtmietpotenzial von rund 5.000 € / Monat, wenn das Ganze vermietet wird • Erweiterungspotenzial von ca. 117 m2 Ein gutes besonders geeignet für einen Fachmann, der vor Ort leben und arbeiten möchte, aber auch für einen Käufer
Erweiterungspotenzial von ca. 117 m2 Die Dachterrasse oberhalb der beiden Büros und Garagen bietet ein Erweiterungspotenzial von ca. 117 m2, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit, der PLU und der notwendigen administrativen Genehmigungen. Eine echte zusätzliche Hebelwirkung der Verwertung für den Käufer.Großhandel, Fahrzeugdepot, Konditorei/Bäckerei, Gesundheit und Selbstfahren.
auf der Suche nach einem Immobilienkomplex, der mehrere Einkommensquellen und ein wichtiges Entwicklungspotenzial bietet. Eine seltene Gelegenheit in Bourgoin-Jallieu, all seine Nutzungs-, Miet- und Bewertungsmöglichkeiten zu schätzen.