Propiedad comercial en Arcueil, Valle del Marne

Agency 360 presenta esta rara oportunidad de adquirir un edificio independiente de oficina/taller en Arcueil rue Berthollet, con una superficie total de 595 m2 (RDC, R+1 y sótano), ubicado dentro de un pequeño condominio de 16 lotes en Arcueil.
Con una ubicación estratégica a las puertas de París, a sólo 5 minutos a pie de la RER B (Laplace) y cerca de las principales carreteras (5 minutos de la Porte de Montrouge y la A6), estas habitaciones ofrecen un espacio de trabajo amplio, funcional y de fácil acceso, ideal para dar la bienvenida a su negocio y apoyar el desarrollo de sus actividades.
El edificio cuenta con varios espacios abiertos, oficinas divididas que se pueden renovar y modificar según sus necesidades, una zona de cocina, un comedor, aire acondicionado, instalaciones sanitarias (WC, ducha también) y una plaza de aparcamiento.
No se planea ningún trabajo importante.

Posibilidad de la adquisición tradicional de terrenos en plena propiedad o de la adquisición del 100 % de las acciones del propietario del LIC, que posee este terreno como único activo, con la adquisición de un crédito bancario existente en condiciones muy ventajosas y una fiscalidad optimizada.
No dude en ponerse en contacto con nosotros directamente para obtener más detalles y organizar una visita a esta propiedad única en Arcueil con la Agencia 360.

Porcentaje de tasas compradas: 5% sin impuestos del precio de venta en HD
Impuesto sobre la tierra : 9478 €
Copro cargos : 3141 €

Características:
- Edificio independiente
- Locales luminosos
- Hermosa altura del techo (tamaño)
- Inicio de la República Democrática del Congo
- Planta baja Comedor / área de relajación
- Cocina de planta baja
- Planta baja de gran espacio abierto
- 2 oficinas de la República Democrática del Congo cerradas
- Planta baja 2 espacio para el almacenamiento
- Planta baja Cuarto de ducha y aseo
- R+1 2 Abre espacio
- R+1 2 Oficinas cerradas divididas
- Oficina independiente R+1 1
- R+1 1 área de relajación
- R+1 Archivo Local
- R+1 WC
- Oficina S-S 1 dividida
- Estudio de grabación cerrado S-S 1
- S-S 1 Gran espacio principal (intervalo, área de relajación u otro)
- S-S 1 Pieza separada

Equipo:
- Aire acondicionado
- Fibra
- Escaleras
- Calefacción eléctrica

Accesibilidad:
RER B (Laplace) 5 minutos a pie
BUS 323, 380, N21(Laplace RER) 5minutos a pie
BUS 187 (Cruz Arcueil) 3 minutos a pie,
BUS 187, 188, 197 (vaca negra) 5 minutos a pie,
BUS 193 (Lenin) 5 minutos a pie
Línea de metro 4 (Barbara) a 15 minutos a pie.
Future Metro Line 15 Grand Paris Express en 2027 (Arcueil Cachan) 10min a pie.

Acceso periférico a Porte d'Orléans y autopista A6 a 5 minutos en coche.
Acceso a la autopista A86 y A4 a 15 minutos en coche.

SAS La agencia 360 - 6 RUE D'armaillé-75017 PARIS, Francia a la capital de 5 000,00
Registrado en rcs paris 937 909 471
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Fondo de garantía: SO. CA. F. - 26 avenue de Suffren, 75015 Paris.