Propriedade comercial em Arcueil, Vale do Marne

Agência 360 apresenta esta rara oportunidade de adquirir um edifício de escritório / oficina independente em Arcueil rue Berthollet, com uma área total de 595 m2 (RDC, R+1 e cave), localizado dentro de um pequeno condomínio de 16 lotes em Arcueil.
Com uma localização estratégica nos portões de Paris, apenas a 5 minutos a pé do RER B (Laplace) e perto das principais estradas (5 minutos do Porte de Montrouge e do A6), estes quartos oferecem um espaço de trabalho espaçoso, funcional e facilmente acessível, ideal para acolher o seu negócio e apoiar o desenvolvimento das suas atividades.
O edifício tem vários espaços abertos, escritórios divididos que podem ser renovados e modificados de acordo com suas necessidades, uma área de cozinha, uma área de jantar, ar condicionado, instalações sanitárias (WC, chuveiro também) e um espaço de estacionamento.
Nenhum trabalho importante deve ser planejado.

Possibilidade de aquisição tradicional de terrenos em plena propriedade ou de aquisição de 100% das ações do proprietário do SCI, mantendo este terreno como único ativo, com a aquisição de um crédito bancário existente em condições muito vantajosas e uma tributação otimizada.
Não hesite em contactar-nos diretamente para mais detalhes e organizar uma visita a esta propriedade única em Arcueil com a Agência 360.

Percentagem de taxas compradas: 5% de imposto excl. do preço de venda HD
Imposto sobre a terra : 9478
Cobra Copro : 3141

Características:
- Edifício independente
- Instalações luminosas
- Linda altura do teto (tamanho)
- DRC Home
- Rés-do-chão Área de jantar / relaxamento
- Cozinha Térreo
- Grande espaço aberto no piso térreo
- Escritórios da RDC 2 fechados
- Piso térreo 2 espaço para armazenamento
- Sala de banho e WC no piso térreo
- R+1 2 Abre espaço
- R+1 2 Escritórios divididos fechados
- R+1 1 escritório independente
- R+1 1 área de relaxamento
- R+1 Arquivo Local
- R+1 WC
- S-S 1 escritório particionado
- S-S 1 estúdio de gravação fechado
- S-S 1 Grande espaço principal (intervalo, área de relaxamento ou outro)
- S-S 1 Peça separada

Equipamento:
- Ar condicionado
- Fibra
- Escadas
- aquecimento elétrico

Acessibilidade:
RER B (Laplace) 5 minutos a pé
BUS 323, 380, N21(Laplace RER) 5minutes a pé
BUS 187 (Cruz de Arcueil) 3 minutos a pé,
BUS 187, 188, 197 (vaca preta) 5 minutos a pé,
BUS 193 (Lenin) 5 minutos a pé
Linha 4 (Barbara) 15 minutos a pé.
Linha de metrô futuro 15 Grand Paris Express em 2027 (Arcueil Cachan) 10min a pé.

Porte d'Orléans acesso periférico e auto-estrada A6 5 minutos de carro.
A86 e A4 15 minutos de carro.

SAS A agência 360 - 6 RUE D'armaillé-75017 PARIS, França à capital de 5 000,00
Registado em rcs paris 937 909 471
Titular do Cartão Profissional N ICC 7501 2025 000 000 000 126 - cci paris idf
Fundo de garantia: SO. CA. F. - 26 avenue de Suffren, 75015 Paris.