Apartamento en Estrasburgo, Departamento del Bajo Rin

Alquiler: Perfecto para invertir y acumular ingresos adicionales sin impuestos adicionales. Al invertir en un apartamento ubicado en un establecimiento de alojamiento para personas mayores Dependiendo del estado de Renter in Non-Profesional Amueblado, LMNP, el inmueble es depreciable y permite neutralizar total o parcialmente los alquileres recaudados contablemente y por lo tanto fiscalmente.
El director: Emeis, Sede Puteaux (92), 30.000 empleados, presentes desde 1989, es un actor importante en el acompañamiento de personas vulnerables de todas las edades, el grupo gestiona y opera 520 establecimientos en Francia.
La residencia: La Casa de Jubilación Aar en Schiltigheim (67300), se encuentra cerca del río Aar y el cuerpo de agua Balastière. Cuenta con un poco más de 100 camas, una unidad de vida protegida, un servicio de recepción para personas desorientadas y ofrece a los residentes un restaurante, entretenimiento, balneoterapia, fisioterapia, una peluquería, una biblioteca y un jardín seguro.
También ofrece muchas actividades manuales, físicas, lúdicas o intelectuales.
La Residencia fue completamente rehabilitada en 2012.
Dormitorio 229 : Se encuentra en la 2a planta de la residencia, tiene 26,10 m2, tiene un baño con aseo y está orientado al sur y al este.
El comprador se beneficiará de un nuevo arrendamiento comercial 3 / 6 / 9 renovado anualmente en la fecha del aniversario del arrendamiento según el PPHPA*. El alquiler anual inicial es de 6550€ HT, el TF y las reparaciones principales (artículo 606) son a expensas del arrendador.
Superficie cuadrada: 26,10 m2
Alquiler / año : 6550€ sin impuestos
Nuevo arrendamiento: 3/6/9
Indización anual: PPHPA*
Cargo por condominio : 0€ (100% de cargo inquilino-preneur Emeis)
Artículo 606 (Reparaciones cruzadas): arrendador
TF : 344€ / arrendador

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titular de la tarjeta T : 29012021000000009 sin derecho a cobrar fondos