Apartamento em Estrasburgo, Baixo Reno

Locação: Perfeito para investir e construir renda adicional sem impostos adicionais. Ao investir em um apartamento localizado em um estabelecimento de acomodação para Idosos Depende do status de Locatário em Mobiliário Não Profissional, LMNP, o imóvel é depreciável e, portanto, permite neutralizar total ou parcialmente os aluguéis coletados de forma contábil e, portanto, fiscal.
O Gerente: Emeis, Sede Puteaux (92), 30.000 funcionários, presente desde 1989, é um jogador importante no acompanhamento de pessoas vulneráveis de todas as idades, o grupo gerencia e opera 520 estabelecimentos na França.
A residência: A Aar Retirement House em Schiltigheim (67300), está localizada perto do Rio Aar e do corpo de água Balastire. Tem um pouco mais de 100 camas, uma unidade de vida protegida, um serviço de recepção para pessoas desorientadas e fornece aos moradores um restaurante, entretenimento, balneoterapia, fisioterapia, um salão de cabeleireiro, uma biblioteca e um jardim seguro.
Também oferece muitas atividades manuais, físicas, lúdicas ou intelectuais.
A residência foi completamente reabilitada em 2012.
Quarto 229 : Ele está localizado no 2o andar da residência, tem 26,10 m2, tem uma casa de banho com WC e é orientado para o sul e leste.
O comprador se beneficiará de um novo arrendamento comercial 3 / 6 / 9 renovado anualmente na data de aniversário do arrendamento de acordo com o PPHPA *. O aluguel anual inicial é 6550 HT, o TF e os principais reparos (artigo 606) são à custa do locador.
Área de superfície: 26,10 m2
/ ano : 6550 IVA incluído
Novo arrendamento: 3/6/9
Indexação anual: PPHPA*
Taxa de condomínio : 0 (100% cobrar inquilino-preneur Emeis)
Artigo 606 (Reparos brutos): locador
TF : 344 / locador

Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos