Casa de campo en Montepulciano, Siena provincia

Auténtica finca con logias y tierras agrícolas, residencia de verano del cardenal, en venta en Siena. En el corazón verde de la Toscana, a poca distancia del famoso pueblo de Montepulciano, se encuentra una majestuosa casa histórica construida originalmente en el siglo XVI. Inmersa en un paisaje de absoluta privacidad y tranquilidad, la propiedad encarna la quintaesencia del estilo de vida local, bordeando los ambientes evocadores que unen las tierras de Siena, Maremma y Val d'Orcia.
La finca, una auténtica joya arquitectónica libre en los cuatro lados, cuenta con fachadas tradicionales adornadas por una magnífica logia de doble arco, ideal para enmarcar el paisaje y capturar luz natural gracias a la excelente exposición este-oeste. La residencia principal cuenta con una superficie comercial de 343 metros cuadrados/3.692 pies cuadrados, y actualmente está en necesidad de renovación, ofreciendo a los inversores un potencial excepcional para la personalización. La distribución interna de los espacios se desarrolla armoniosamente en tres niveles.
La planta baja está dedicada a las áreas de servicio y alberga la entrada, grandes bodegas, una arboleda, baños, y una pintoresca logia. Ascendiendo a la primera planta, el núcleo residencial de la propiedad, usted es recibido por una cómoda sala de estar, una cocina, pasillos, dormitorios, un baño, y una logia adicional enriquecida por una terraza panorámica. La segunda y última planta está totalmente dedicada a los áticos espaciosos.
Completando los volúmenes, la propiedad incluye un cómodo garaje adjunto de 40 metros cuadrados/430 pies cuadrados, capaz de acomodar coches y motocicletas. Los espacios al aire libre se combinan sin problemas con la naturaleza circundante gracias a una vasta tierra privada de 18.690 metros cuadrados/201,177 pies cuadrados.
Este anfiteatro verde se ve reforzado por un viñedo productivo de 2.230 metros cuadrados/24.003 pies cuadrados, un floreciente olivar de 5.720 metros cuadrados/61.569 pies cuadrados, tierra cultivable de 9.480 metros cuadrados/102.041 pies cuadrados, y un huerto, dando a la finca una vocación agrícola muy encantadora. El suministro de agua está garantizado por un precioso manantial natural.
Gracias a su prestigiosa arquitectura y ubicación sin igual, la finca representa la inversión perfecta para crear una residencia privada altamente representativa, una exclusiva boutique relais, o una próspera finca agrícola inmersa en el lujo de la campiña toscana.

Propiedad Ref: MTP3797
Dónde: Municipio: Montepulciano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: casa rural con terreno, distribuida en tres niveles; aprox. 303 metros cuadrados/3.261 pies cuadrados, más logias, terraza y terreno agrícola, con un garaje de aprox. 40 metros cuadrados/430 pies cuadrados.
Año de construcción: 2000
Año de restauración: 2000
Condiciones: a restaurar
Tierra/Jardín: tierra de aprox. 1. 86 hectáreas/4. 6 acres, la mayoría de las cuales se utiliza como tierra cultivable aprox. 0. 94 hectáreas/2. 3 acres. La superficie restante se divide en: olivar para aprox. 0. 57 hectáreas/1. 4 acres, viñedo para aprox. 0. 22 hectáreas/0. 5 acres, y huerto/otro para los restantes 0. 12 hectáreas/0. 3 acres

Terraza/Balcón: terraza actual y logias dobles
Garaje: garaje de aprox. 40 metros cuadrados/430 pies cuadrados.

Agua, electricidad, etc.
Internet: se activará
Calefacción: ausente, pero equipada con chimenea y chimenea de leña
Agua: manantial natural
Electricidad: disponible

Distancia a los servicios: sólo 2. 5 km/1. 5 millas del centro de Montepulciano
Distancia a los principales aeropuertos: Roma 213 km/132 millas, Florencia 123 km/76 millas, Perugia 75 km/47 millas
Camino de gravilla: 1, 5 km / 0. 9 millas

Planta baja: entrada, aseo, cuarto de baño ante, 2 bodegas, leñosa y logia;
Primera Planta: sala de estar, cocina, 3 dormitorios, pasillos, baño, logia y terraza;
Segundo piso: 4 habitaciones utilizadas como ático