Farm hus i Montepulciano, Siena-provinsen

Autentisk ejendom med loggiaer og landbrugsjord, kardinal sommerbolig, til salg i Siena. I det grønne hjerte af Toscana, en kort afstand fra den berømte landsby Montepulciano, står en majestætisk historisk bondegård oprindeligt bygget i 1500-tallet. Fordybet i et landskab af absolut privatliv og ro, ejendommen rummer kvintessensen af den lokale livsstil, der grænser op til den stemningsfulde atmosfære, der forener landene Siena, Maremma og Val d'Orcia.
Ejendommen, en autentisk arkitektonisk juvel gratis på alle fire sider, kan prale af traditionelle facader udsmykket af en storslået dobbelt-arched loggia, ideel til indramning af landskabet og indfange naturligt lys takket være den fremragende øst-vest eksponering. Hovedboligen kan prale af et kommercielt område på 343 kvm/3.692 kvt, og er i øjeblikket har brug for renovering, tilbyder investorer enestående potentiale for tilpasning. Den interne fordeling af rum udfolder sig harmonisk over tre niveauer.
Stueetagen er dedikeret til serviceområder og er vært for indgangen, store kældre, en skovskur, toiletter, og en malerisk loggia. Opstigning til første sal, boligkernen i ejendommen, er du velkommen af en komfortabel stue, et køkken, gange, soveværelser, et badeværelse, og en yderligere loggia beriget med en panoramaterrasse. Den anden og øverste etage er helt dedikeret til rummelige loftsrum.
Ejendommen har en bekvem vedhæftet garage på 40 m2/430 sq ft), der kan rumme biler og motorcykler. Udendørsarealerne passer jævnt sammen med den omkringliggende natur takket være et stort privat land på 18.690 mq m/201.177 sq ft.
Denne grønne amfiteater er forbedret af en produktiv vingård på 2.230 sq m/24,003 sq ft, en blomstrende olivenlund på 5,720 sq/61,569 sq ft, agerjord for 9,480 sq m/102,041 sq ft, og en vegetabilsk have, der giver godset en meget charmerende landbrugskald. Vandforsyningen er garanteret af en værdifuld naturlig foråret.
Takket være sin prestigefyldte arkitektur og enestående beliggenhed repræsenterer godset den perfekte investering i at skabe en meget repræsentativ privat bolig, en eksklusiv boutique realis, eller en blomstrende landbrugsejendom nedsænket i den luksus i det toscanske landskab.

Ejendom Ref: MTP3797
Hvor: Kommune: Montepulciano, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: stuehus med jord, arrangeret over tre niveauer; ca. 303 kvm/3,261 sq ft, plus loggias, terrasse og landbrugsjord, med en garage på ca. 40 kvm/430 kvm.
Byggeår: 1500
Genopretningsår: 2000
Betingelser: skal genoprettes
Land/Garden: jord på ca. 1, 86 ha/4. 6 hektarer, hvoraf de fleste bruges som agerjord ca. 0, 94 ha/2, 3 hektarer. Det resterende areal er opdelt i: olivenlunde for ca. 0, 57 ha/1, 4 hektarer, vingård for ca. 0, 22 ha/0, 5 hektarer og grøntsagshave/andet for de resterende 0, 12 ha/0. 3 hektar

Terrasse/Balkon: nuværende terrasse og dobbelt loggiaer
Garage: garage på ca. 40 kvm/430 sq ft.

Hjælpemidler:
Internet: skal aktiveres
Opvarmning: Fraværende, men udstyret med en røg- og brændeovn
Vand: naturligt forår
Elektricitet: tilgængelig

Afstand til faciliteter: kun 2. 5 km/1. 5 miles fra centrum af Montepulciano
Afstand til de vigtigste lufthavne: Rom 213 km/132 miles, Firenze 123 km/76 miles, Perugia 75 km/47 miles
Gravvej: 1, 5 km / 0, 9 miles

Stueetagen: indgang, toilet, ante-badeværelse, 2 kældre, brændeskur, og loggia;
Første sal: stue, køkken, 3 soveværelser, gange, badeværelse, loggia, og terrasse;
Anden sal: 4 værelser brugt som loftsrum