Apartamento en Lyon, Ródano

Excepcional T3/T4 – Vista panorámica de Lyon – Garaje LYON 5 en la cima de la subida de las coles en el quinto piso con ascensor de la residencia Les Genovéfains, este apartamento que cruza este-oeste de 92. 58 m2 Carrez goza de un brillo notable y una vista completamente sin obstáculos, sin ningún tipo de vis-à-vis. El panorama reúne Fourvière y los principales hitos de la Part-Dieu: el Crayon, las torres de Oxygen e Incity.
Protegido, arbolado y de pie, la residencia está especialmente bien cuidada y en su mayoría ocupada por sus propietarios. Ofrece amplios espacios verdes, una pista de tenis, una sala de bicicletas y los servicios de un guardián que ha estado presente durante muchos años. Una sala de estar de cerca de 44 M2 El salón-comedor de 43, 79 m2 goza de amplias ventanas y se extiende por un balcón de 13, 67 m2 abierto a Lyon.
El apartamento ha sido completamente renovado con materiales de calidad: suelos de parquet de roble macizo, techo lacado endurecido, doble acristalamiento, persianas eléctricas y persianas exteriores motorizadas. Independiente y totalmente equipada, la cocina de 12, 39 m2 dispone de comodidades de primera gama, generosas superficies de granito y una encimera que forma una verdadera zona de comedor. Numerosas instalaciones de almacenamiento se distribuyen en todo el apartamento.
Un espacio nocturno independiente y modular el espacio nocturno incluye dos dormitorios de 12. 87 m2 y 11. 12 m2, ambos abiertos en un segundo balcón de 5. 33 m2. También tiene un baño contemporáneo con ducha italiana y aseos independientes que incorporan un espacio de lavandería para lavadora, secadora y almacenamiento adicional. Hoy, equipado en gran T3, el apartamento fue diseñado originalmente como una T4. Por lo tanto, un tercer dormitorio se puede recrear según sea necesario.
Caja de garaje opcional caja de garaje opcional: 20 000 € tarifa incluida. Una bodega de 6. 76 m2 completa el apartamento. Clasificado C en el DPE, la propiedad goza de un buen rendimiento energético. Los cargos incluyen en particular calefacción colectiva, agua caliente y agua fría con recuentos individuales, el ascensor, el cuidador, así como el mantenimiento de la residencia y sus espacios verdes. Pozo sujeto al estado del condominio. No hay procedimiento en curso. Tarifas: 3. 5% IVA cargado al comprador.
Precio excluido honorarios : 502 415 €. Contacto : Jérémy Chaize 06 18 50 02 81 rsac lyon n° 918 262 908