¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Les Sables-d'Olonne?

Los colegios internacionales cercanos a Les Sables-d'Olonne incluyen Chavagnes International College (59 km, edades 11-18, inglés), Montessori En Ville (82 km, edades 3-12, inglés y francés) y Bordeaux International School (206 km, edades 3-18, inglés y francés).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Les Sables-d'Olonne?

El mercado inmobiliario de Les Sables-d'Olonne está dominado por Villas, con el 44% de las propiedades disponibles, seguido de Apartamentos (31%), Propiedad comercial (15%), Terreno (5%), Garajes (2%) y Otros (3%).

¿Cuál es el precio medio de venta de villas de 3 habitaciónes en Les Sables-d'Olonne?

El precio medio de venta de un villas de 3 habitaciónes en Les Sables-d'Olonne en Kyero es € 502.411.

¿Cómo es el clima en Les Sables-d'Olonne?

Les Sables-d'Olonne es más cálido en agosto, con unos 20°C, y más fresco en enero, con unos 7°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Les Sables-d'Olonne?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de segunda mano en Les Sables-d'Olonne rondan el 9% del precio, incluyendo DMTO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de € 345.000, los costes adicionales estimados son aproximadamente 29.498 €.

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Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea, Les Sables-d'Olonne - € 345.000 | Ref: 207832 - photo 1

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€ 345.000

2556 € por m²

Villa en Les Sables-d'Olonne, Vendea

Añadido hace 17 días

Dormitorios: 3
Baños: 2
Tamaño de construcción: 135 m²
Tamaño de la parcela: 572 m²

3 Dormitorios
2 Baños
135 m² Tamaño de construcción
572 m² Tamaño de la parcela

Les Sables-d'Olonne, Vendea, Países del Loira, Francia

Comercializado por megAgence

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Megagency: Yvan TOZZI ofrece esta casa de una sola planta de unos 135 m2 con una ubicación privilegiada a sólo 1. 5 km del mercado Arago aux Sables d'Olonne, que ofrece fácil acceso a tiendas y servicios.
Esta propiedad atípica, cerrada con paredes tiene la peculiaridad de estar compuesta por 2 casas separadas por un pasaje sobre una parcela de 572 m2 :
Una casa de unos 81 m2 que consta de una sala de estar, una cocina, un baño, un aseo separado y 2 dormitorios.
Una segunda casa de unos 54 m2 que consta de una cocina amueblada y equipada, un dormitorio, un baño con aseo y una sala de estar de 27 m2 con calefacción por suelo radiante.
Los muchos Más: Garaje con puerta motorizada de 25 m2, Aparcamiento en frente del garaje, Cabinas exteriores, Hermoso jardín, Pozo, Bodega independiente cavada, Pérgola, PAC con producción de agua caliente, etc...
Hermoso potencial, Ven y visita rápidamente!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio : 345 000 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor megAgence : Yvan TOZZI, Tel. : 0680628810, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC del rock-SUR-YON con el número 749808358

Características principales

2 características

Estacionamiento
Características interiores: Baño completo

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación C
Emisiones de CO₂: Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Les Sables-d'Olonne

Ubicación aproximada

Pregunte a megAgence para obtener más información sobre la ubicación -

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Feb	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mar	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Abr	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
May	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Jun	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Jul	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Ago	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sep	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Dic	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Mercado inmobiliario en Les Sables-d'Olonne

	Villas	44%
	Apartamentos	31%
	Propiedad comercial	15%
	Terreno	5%
	Garajes	2%
	Otros	3%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Segunda casa / casa de vacaciones

No marque esta casilla si esta será su residencia principal. Las segundas residencias pueden tener tasas impositivas más altas en algunos países.

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

DMTO: 5.8%,20.010 €

20.010 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

1725 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

863 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

6900 €

Esto se basa en la información de mercado de Les Sables-d'Olonne. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: