Apartamento en Cap d'Agde, Herault

CAP D'agde les pinèdes reformado apartamento en absoluta paz y tranquilidad bajo los pinos. En el corazón del barrio de Les Pinèdes, descubrir este raro apartamento situado en la parte posterior de la residencia, lejos de las principales vías, donde el edificio da paso gradualmente al bosque de pinos. Aquí, reina la tranquilidad realmente.
Desde la terraza, se puede disfrutar de una agradable vista de los pinos y un entorno natural particularmente bien conservado, mientras permanece a pocos minutos de las playas, el Port Center, tiendas y el pueblo naturista. Situado en la primera y última planta, al final de un pequeño bloque con un solo edificio contiguo, el apartamento se beneficia de una excelente privacidad y una exposición al suroeste que proporciona una luz agradable durante todo el día.
El interior ha sido completamente renovado y ahora ofrece un entorno cómodo y luminoso, perfectamente adecuado para una segunda casa o inversión de alquiler. La sala de estar es agradable y luminosa, con una cocina completamente remodelada que se combina perfectamente con el diseño general. El apartamento también cuenta con dos cómodas habitaciones, complementado por un entresuelo que podría servir fácilmente como una tercera zona de descanso para la familia o amigos.
Otra posibilidad interesante es reconsiderar la distribución, manteniendo un dormitorio y el entresuelo mientras se convierte uno de los dormitorios para ampliar significativamente la sala de estar. Esta configuración es particularmente atractiva para aquellos que valoran la amplitud y el confort diario. La terraza de aproximadamente 6, 7 m2 es una verdadera extensión del apartamento.
Frente al pinar, ofrece un espacio ideal para disfrutar de su café matutino, almorzar a la sombra de los pinos, o simplemente absorber la tranquilidad de Cap d'Agde. Para mayor comodidad, todas las ventanas y puertas han sido reemplazadas, proporcionando un mejor aislamiento térmico y acústico. El apartamento también está totalmente climatizado, una ventaja real para aprovechar al máximo los días soleados, incluso en la altura del verano.
Una plaza de aparcamiento privada situada debajo del edificio completa la propiedad, lo que permite un cómodo aparcamiento cerca del apartamento. La residencia segura y cerrada también se beneficia de la presencia de un cuidador. Su ubicación permite un acceso rápido a los diversos lugares de interés de Cap d'Agde: playas, el centro portuario, tiendas y el pueblo naturista, mientras que conserva el ambiente tranquilo y verde tan buscado en el distrito de Pinèdes.
Terraza de 7 m2 frente al pinar - Primera y última planta - Apartamento totalmente reformado - Dos dormitorios + altillo, con la posibilidad de modificar la distribución - Apartamento totalmente climatizado - Todas las ventanas y puertas sustituidas - Plaza de aparcamiento privada abajo - Residencia segura con conserje - Cerca de las playas, el Puerto Centro y el pueblo naturista - Medio ambiente natural y preservado Un verdadero paraíso bajo los pinos, para disfrutar de Cap d'Agde de una manera diferente: cerca de todo, pero lo suficientemente lejos como para encontrar
Las ventajas ubicación al final de la residencia, en absoluta paz y tranquilidad - orientación suroeste - 6. paz, naturaleza y esa sensación de vacaciones tan pronto como se abre la puerta. Calificación energética: C 161 kWh/m2/año. Clasificación climática: A 6 kg CO2/m2/año. Costos energéticos anuales estimados para la propiedad: entre EUR550 y EUR800. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 2023.
Certificado de eficiencia energética realizado el 09/09/2026 Esta propiedad se le ofrece a un precio de 179.000 (gastos de venta incluidos) por su asesor nacional & Occitanie, Vivien Gueneau. El condominio tiene 290 unidades. Cargos anuales: 900 euros. La asociación de condominios no está sujeta a los procedimientos iniciados en virtud de los artículos 29-1 A y 29-1 de la mencionada ley No 65-557 de julio de 1965 y el artículo L. 615-6 de este código.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: . No dude en ponerse en contacto con él al +33 6 16 38 45 11 o por correo electrónico al . Côté France Immobilier, Franco