Apartamento em Cap d'Agde, Herault

CAP D'agde les pindes renovado apartamento em absoluta paz e sossego sob os pinheiros. No coração do altamente procurado distrito de Les Pindes, descubra este raro apartamento localizado na parte de trás da residência, longe das principais vias, onde o edifício gradualmente dá lugar à floresta de pinheiros. Aqui, a tranquilidade realmente reina.
A partir do terraço, você pode desfrutar de uma vista agradável dos pinheiros e um ambiente natural particularmente bem preservado, enquanto permanece a poucos minutos das praias, do Centro Portuário, lojas e da aldeia naturista. Localizado no primeiro e último andar, no final de um pequeno bloco com apenas um prédio adjacente, o apartamento se beneficia de excelente privacidade e uma exposição ao sudoeste que fornece luz agradável ao longo do dia.
O interior foi completamente renovado e agora oferece um ambiente confortável e brilhante, perfeitamente adequado para uma segunda casa ou investimento de aluguel. A sala de estar é agradável e brilhante, com uma cozinha completamente remodelada que combina perfeitamente com o design geral. O apartamento também possui dois quartos confortáveis, complementados por um mezanino que poderia facilmente servir como uma terceira área de dormir para a família ou amigos.
Outra possibilidade interessante é reconsiderar o layout, mantendo um quarto e o mezanino enquanto converte um dos quartos para ampliar significativamente a área de estar. Esta configuração é particularmente atraente para aqueles que valorizam o espaço e o conforto diário. O terraço de aproximadamente 6, 7 m2 é uma verdadeira extensão do apartamento.
De frente para a floresta de pinheiros, oferece um espaço ideal para desfrutar do seu café da manhã, almoçar à sombra dos pinheiros ou simplesmente absorver a tranquilidade do Cap d'Agde. Para maior conforto, todas as janelas e portas foram substituídas, proporcionando melhor isolamento térmico e acústico. O apartamento também é totalmente climatizado, uma vantagem real para aproveitar ao máximo os dias ensolarados, mesmo no auge do verão.
Um espaço de estacionamento privado localizado abaixo do edifício completa a propriedade, permitindo estacionamento conveniente perto do apartamento. A residência segura e fechada também se beneficia da presença de um zelador. Sua localização permite acesso rápido às várias atrações de Cap d'Agde: praias, o centro do porto, lojas e a aldeia naturista, mantendo a atmosfera pacífica e verde tão procurada no distrito de Pindes.
terraço de 7 m2 de frente para a floresta de pinheiros - Primeiro e último andar - Apartamento totalmente renovado - Dois quartos + mezanino, com a possibilidade de modificar o layout - Apartamento totalmente climatizado - Todas as janelas e portas substituídas - Espaço de estacionamento privado abaixo - Residência segura com zelador - Perto das praias, do Centro Portuário e da aldeia naturista - Ambiente natural e preservado Um verdadeiro refúgio sob os pinheiros, para desfrutar Cap d'Agde de uma maneira diferente:
A localização das vantagens no final da residência, em absoluta paz e sossego - Southwest face - 6. paz, natureza e aquela sensação de férias assim que você abre a porta. Classificação energética: C 161 kWh / m2/ano. Classificação climática: A 6 kg CO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia para a propriedade: entre EUR550 e EUR800. Data de referência para os preços da energia usados para estabelecer esta estimativa: 2023.
Certificado de desempenho energético realizado em 09/09/2026 Esta propriedade é oferecida a você a um preço de 179.000 (taxas de venda incluídas) pelo seu consultor nacional de & Occitanie, Vivien Gueneau. O condomínio tem 290 unidades. Encargos anuais: 900 euros. A associação de condomínio não está sujeita a procedimentos apresentados com base nos artigos 29-1 A e 29-1 da lei mencionada no 65-557 de julho de 1965 e no artigo 615.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: . Não hesite em contatá-lo em +33 6 16 38 45 11 ou por e-mail em . Côté France Immobilier, Franco