Propiedad comercial en Amiens, Soma

Enterprise Immobilier d'Entreprise se complace en presentarle en exclusividad, dentro del área de actividades de la calle Fra Angelico en Amiens, un edificio de actividades en plena propiedad de una superficie de 586 m2, alquilado íntegramente a la marca mamatte (café-bringery) bajo una empresa de arrendamiento comercial de 10 años.
El edificio, construido en 2020, consta de una planta baja (almacenamiento en frío positivo y negativo, sanitario) completa con un altillo de 78 m2 por debajo de 3 metros de altura, así como 16 plazas de aparcamiento incluyendo 2 plazas PMR.
El edificio goza de una ubicación dentro de una zona de actividades artesanales en Amiens, directamente accesible desde la carretera de circunvalación de Amiens que conecta la autopista A16 y la autopista A29. El entorno inmediato consiste en un tejido de empresas artesanales y tiendas (Carrefour, Maxi Bazar, Conforama, Darty, Leroy Merlin, Action, Norauto, etc.), cerca del Espacio Industrial Norte (228 empresas, 9.000 empleos) y una piscina de empleo de 350.000 personas en la aglomeración Amienois.
El plus: 10 años de arrendamiento, signo de desarrollo nacional (ampliación de la red de franquicia), edificio reciente (2020) en plena propiedad.
Precio de venta: 872.000 €
Rendimiento: 7, 3%
Tasas de negociación: cobrables al vendedor
Tasas notariales estimadas en 7. 4% del precio neto de venta Beneficios : Buen estado