Apartamento en Tarbes, Hautes-Pyrenees

En Tarbes, propongo este apartamento amueblado T3 de 55 m2, actualmente alquilado, ofreciendo una solución de inversión de alquiler inmediatamente operativa.

Con un alquiler de 575 € sin cargos mensuales, o 6.900 € de renta anual de alquiler, la propiedad tiene una rentabilidad bruta de 8, 13% sobre el precio de venta de 84.900 € ISP. La rentabilidad neta anunciada es de 5, 99%, según el cálculo presentado en el expediente de ventas.

El apartamento está ocupado en el marco de un arrendamiento amueblado de un año, que entró en vigor en mayo de 2022, con un plazo de vencimiento previsto en mayo de 2027. El alquiler es de 575 € sin cargos, con una disposición sobre cargos de 40 € por mes.

Esta situación permite al comprador beneficiarse de la propiedad ya operada para el alquiler y los ingresos de alquiler en el momento de la adquisición, sin un período de búsqueda para un nuevo inquilino.

Con una superficie de 55 m2, el apartamento incluye una entrada, una sala de estar, una cocina equipada, dos dormitorios y un baño reformado. También se beneficia de una logia y una bodega, esta última está incluida en la transacción.

El alojamiento está completamente amueblado, lo que le permite mantener su uso actual de alquiler sin tener que proporcionar un presupuesto adicional para su mobiliario.

Otro elemento favorable para el comprador: la fachada del condominio acaba de ser devastada.

Con respecto a los cargos, la convocatoria de fondos en el tercer trimestre de 2026 revela en particular 33,49 euros de consumo de agua fría, lo que corresponde a un consumo de 30 m3. Algunos de los cargos de copropiedad son recuperables del inquilino.

Situado en una zona cercana al centro de la ciudad de Tarbes, el apartamento goza de un cómodo entorno para el alquiler durante todo el año, cerca de las tiendas, servicios, transporte y servicios del centro de la ciudad, así como del sector Marcadieu y el Massey Garden.

Las principales cifras de inversión

- Superficie: 55 m2
- T3 – 2 habitaciones
Alquiler : 575 € HC/mes
- Provisión de gastos : 40 €/mes
- Renta anual de alquiler: 6.900 € HC
- Rentabilidad bruta: 8, 13%
- Anunció rentabilidad neta: 5. 99%
- Arrendamiento amueblado con vencimiento en mayo de 2027
- Amueblado
- Cueva + logia
- DPE: D
- Es una redada.

Una propiedad particularmente adecuada para un inversor que busca una T3 ya alquilada, amueblada y generando ingresos de alquiler, con una rentabilidad atractiva y una situación de alquiler establecida.

Para obtener información detallada sobre el arrendamiento, los cargos y el cálculo de la rentabilidad, le invito a ponerse en contacto conmigo.
Número de lotes del condominio: 110, Cantidad media anual de la parte de los gastos (estimación presupuestaria) (excluido el agua): 860€ o 71€ por mes. Las cuotas de agencia se cargan al comprador, es decir, 10. 12% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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