Lejlighed i Tarbes, Hautes-Pyrenees

I Tarbes foreslår jeg denne møblerede lejlighed T3 på 55 m2, i øjeblikket lejet, tilbyder en løsning af leje investering straks operationelle.

Med en leje på € 575 ekskl. gebyrer per måned, eller € 6.900 af den årlige leje indkomst, ejendommen har en brutto rentabilitet på 8, 13% på salgsprisen på € 84.900 ISP. Den nettorentabilitet annonceret er 5, 99%, ifølge beregningen i salgsfilen.

Lejligheden er besat inden for rammerne af en etårig møbleret lejekontrakt, som trådte i kraft i maj 2022, med en løbetid planlagt i maj 2027. Lejen er 575 € ekskl. gebyrer, med en hensættelse på 40 € om måneden.

Denne situation giver køberen mulighed for at drage fordel af ejendom, der allerede drives til leje og lejeindtægter ved erhvervelsen, uden en søgeperiode for en ny lejer.

Med et areal på 55 m2, lejligheden har en indgang, en stue, et udstyret køkken, to soveværelser og et renoveret badeværelse. Det nyder også godt af en loggia og en kælder, sidstnævnte er inkluderet i transaktionen.

Indkvarteringen er fuldt møbleret, så det kan opretholde sin nuværende leje brug uden at skulle give et ekstra budget for sine møbler.

Et andet positivt element for køberen: Facaden af condominium er netop blevet hærget.

For så vidt angår afgifterne, viser indkaldelsen af midler i 3. kvartal 2026 især 33, 49 € koldt vand forbrug, svarende til et forbrug på 30 m3. Nogle af medejerafgifterne kan inddrives fra lejeren.

Beliggende i et område tæt på byens centrum af Tarbes, lejligheden har et praktisk miljø for året rundt leje, tæt på butikker, tjenester, transport og faciliteter i byens centrum, samt Marcadieu sektor og Massey Garden.

De vigtigste investeringstal

- Overfladeareal: 55 m2
- T3 ~ 2 værelser
Leje : 575 € HC/måned
- Hensættelse på gebyrer: 40 €/måned
- Årlig lejeindkomst: € 6.900 HC
- Bruttorentabilitet: 8, 13%
- Nettorentabilitet annonceret: 5, 99%
- Møbleret lejemål med løbetid i maj 2027
- Møbleret
- Hule + loggia
- DPE: D
- Det er en razzia.

En ejendom specielt egnet til en investor, der søger en T3 allerede lejet, møbleret og genererer lejeindtægter, med attraktiv rentabilitet og en etableret lejesituation.

For detaljerede oplysninger om lejekontrakten, gebyrerne og beregningen af rentabiliteten, vil jeg opfordre dig til at kontakte mig.
Antal partier af condominium: 110, Gennemsnitligt årligt beløb af udgifternes andel (budgetoverslag) (ekskl. vand): 860€ eller 71€ pr. måned. Agenturgebyrerne opkræves af køberen, dvs. 10, 12% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°852 061 928 - Registry of PAU) Erwan remond entrepreneur Individual 06 83 86 95 76 - Ref. 971570