Villa en Luca, Lucca provincia

Características principales:

Aprox. 1.994 m2 de superficie total construida incluyendo la histórica villa señorial y dependencias
Parque privado de aproximadamente 7.000 m2 con olivos, jardines maduros y potencial de piscina verificada
Villa principal de tres pisos del siglo XIX (aprox. 1.384 m2) con grandes salas de recepción y bodegas abovedadas
Diseño de aldea privada: casa del alguacil de la granja con capilla privada consagrada, casa del limón, y granero
Templo del pabellón neoclásico de principios de 1800 con una terraza belvedere escénica
Sin restricciones por la Superintendencia de Bellas Artes, que ofrece un excelente potencial residencial o de hospitalidad de lujo
Dominante colina al norte de Lucca con vistas abiertas a través del Valle de Serchio

Descripción interna:
Esta majestuosa finca histórica remonta sus raíces al siglo XII, cuando sirvió de torre de vigilancia estratégica sobre el valle, antes de ser reconstruida a principios del siglo XIX y refinada en 1836 como la principal mansión de la noble familia. El complejo abarca una extraordinaria superficie construida de aproximadamente 1.994 metros cuadrados, anclada por la gran villa principal (que mide aproximadamente 1.384 metros cuadrados en tres niveles residenciales más 114 metros cuadrados de bodegas históricas abovedadas en el piso semisótano).
Los interiores conservan encanto aristocrático atemporal, con techos altos, amplias salas de recepción, chimeneas históricas, y un diseño versátil que se puede organizar fácilmente en varias residencias autónomas, preservando al mismo tiempo las conexiones fluidas entre los salones señoriales. Complementa la finca es la casa de campo del alguacil (aproximadamente 327 metros cuadrados) que alberga cuartos de estar y una capilla privada consagrada arriba, con locales agrícolas y sótanos abajo.
Otras estructuras independientes incluyen una limonaia de 132 metros cuadrados (casa de limón), un granero de 152 metros cuadrados de dos niveles, un lavadero antiguo, un metato (casa de secado de castañas), y varios anexos auxiliares maduros para la restauración.La ausencia de estrictas limitaciones de conservación arquitectónica (vincolo della Soprintendenza) proporciona una ventaja inestimable para el desarrollo residencial de lujo a medida o hospitalidad exclusiva.

Descripción externa:
Al aire libre, la propiedad forma una aldea privada, amurallada en lo alto de las colinas que dominan amplias vistas panorámicas a través del valle de Serchio y hacia las torres de Lucca. La finca está envuelta por aproximadamente 7.000 metros cuadrados de jardines ajardinados y terrazas, enriquecidos con árboles ornamentales y frutales maduros, olivares centenarios, camelias, rosas de patrimonio, gliceria, y árboles cítricos.
Una joya arquitectónica destacada es el templo neoclásico de principios del siglo XIX con una terraza elevada, que ofrece impresionantes vistas sobre las laderas ondulantes. Los controles municipales ya han confirmado la viabilidad de construir una piscina privada con terraza en los jardines inferiores.
Situado en las tranquilas colinas al norte de Lucca, cerca de Ponte a Moriano, esta propiedad de referencia combina absoluta privacidad y romántico paisaje rural con fácil proximidad en coche al centro histórico de Lucca, la Riviera Toscana y centros de transporte internacional.

Distancias:
Servicios locales & tiendas (Ponte a Moriano): 2 km
Centro histórico de Lucca & Paredes renacentistas: 9 km
Salida de la autopista A11 (Lucca Est / Capannori): 13 km
Ciudad balneario histórico de Bagni di Lucca: 16 km
Pietrasanta: 38 km
Costa de Versilia (Viareggio / Forte dei Marmi): 36 km
Aeropuerto internacional de Pisa: 42 km
Aeropuerto de Florencia: 78 km

ref. A1190RV42175