Villa in Lucca, Lucca provincie

Belangrijkste kenmerken:

Ca. 1.994 m2 totale bebouwde oppervlakte inclusief de historische landhuis villa en bijgebouwen
Prive park van ca. 7.000 m2 met olijfbomen, volwassen tuinen, en geverifieerd zwembad potentieel
19e-eeuwse drie-verdiepingen belangrijkste villa (ca. 1.384 m2) met grote ontvangstzalen en gewelfde kelders
Privé gehucht indeling: boerderij deurwaarder huis met gewijde prive kapel, citroen huis, en schuur
Neoklassieke begin-1800s paviljoen tempel met een schilderachtige belvedere terras
Onbeperkt door de Fine Arts Superintency, het aanbieden van uitstekende residentiële of luxe gastvrijheid potentieel
Dominant heuveltop ten noorden van Lucca met open vergezichten over de Serchio Valley

interne beschrijving:
Dit majestueuze historische landgoed volgt zijn wortels terug naar de 12e eeuw, toen het diende als een strategische uitkijktoren over de vallei, voordat het werd herbouwd in de vroege 1800 en verfijnd in 1836 als het belangrijkste landhuis van de adellijke familie. Het complex omvat een buitengewone bebouwde oppervlakte van ca. 1.994 m2, verankerd door de grote hoofdvilla (met een afmeting van ca. 1.384 m2 over drie woonlagen plus 114 m2 gewelfde historische kelders op de halve keldervloer).
De interieurs behouden tijdloze aristocratische charme, met hoge plafonds, uitgestrekte ontvangsthallen, historische open haarden, en een veelzijdige indeling die gemakkelijk kan worden ingericht in verschillende zelfstandige woningen met behoud van stromende verbindingen tussen de statige zalen. Aanvulling op het landgoed is de boerderij van de deurwaarder (ca. 327 m2) waarin woonruimtes en een gewijde prive-kapel boven, met agrarische en keldergebouwen beneden.
Andere onafhankelijke structuren omvatten een 132 m2 limonaia (lemon huis), een twee-level 152 m2 schuur, een antiek washuis, een metato (chestnut drooghuis), en verschillende hulpbijgebouwen rijp voor restauratie. Het ontbreken van strikte architectonische instandhoudingsbeperkingen (vincolo della Soprintendenza) biedt een onschatbaar voordeel voor op maat gemaakte luxe residentiële of exclusieve gastvrijheid ontwikkeling.

Externe beschrijving:
Buiten, het pand vormt een prive, ommuurde heuveltop gehucht met een weids panoramisch uitzicht over de Serchio Valley en richting Lucca's torens. Het landgoed is omgeven door ongeveer 7000 m2 aangelegd terrein en terrassen tuinen, verrijkt met volwassen sier-en fruitbomen, eeuwenoude olijfgaarden, camellia's, erfgoed rozen, wisteria, en citrusbomen.
Een opvallende architectonische parel is de vroege 19e-eeuwse neoklassieke tempel met een verhoogde uitkijkterras, met adembenemende vergezichten over de glooiende heuvels. Gemeentelijke controles hebben al bevestigd de haalbaarheid van de bouw van een prive zwembad met zonneterras in de lagere tuinen.
Gelegen in de rustige heuvels ten noorden van Lucca in de buurt van Ponte a Moriano, deze bezienswaardigheid paren absolute privacy en romantische landschappen met moeiteloos rijden nabijheid van Lucca's historische centrum, de Toscaanse Riviera, en internationale transporthubs.

Afstanden:
Lokale voorzieningen & winkels (Ponte a Moriano): 2 km
Lucca Historisch Centrum & Renaissance Muren: 9 km
A11 Autoweguitgang (Lucca Est / Capannori): 13 km
Historische Spa Stad Bagni di Lucca: 16 km
Pietrasanta: 38 km
Versilia Coastline (Viareggio / Forte dei Marmi): 36 km
Internationale luchthaven van Pisa: 42 km
Vliegveld van Florence: 78 km

ref. A1190RV42175