Casa de pueblo en Braga, Distrito de Braga

Individual Moradia T4, con más de 900m2 de construcción, insertada en un área de 1.370 m2, ubicada en Palmeira, Braga, disponible para la venta, indicada para inversión y rehabilitación.

Moradia es en total propiedad con dos usos independientes, integrando un componente para los servicios en la red de pisos y un componente de sala T4 distribuido por los 3 pisos restantes.

- La red de suelos, con 590 m2 de superficie privada bruta, se ve afectada por los servicios y cuenta con una licencia de jardín para niños. Consta de varios espacios generosos, instalaciones sanitarias y diferentes áreas de apoyo, proporcionando características adecuadas para su uso para el que ha sido autorizado.

- El componente de la habitación, desarrollado por los 3 pisos restantes, corresponde a una habitación T4, todas las habitaciones son adecuadas, con 275. 40 m2 de superficie bruta privada y 72 m2 de superficie bruta dependiente.

- En su interior se destacan las amplias zonas, la cocina con isla, sala de estar, oficina, servicio WC, mantenimiento, 4 suites y zonas de tráfico entre las diferentes plantas con acceso a suelos. El tamaño y configuración del edificio ofrecen diferentes posibilidades de reorganización de los espacios a través de las intervenciones y autorizaciones que vienen a aplicarse.

La propiedad necesita obras de rehabilitación y modernización, condición que, combinada con su tamaño y configuración actual, permite al futuro propietario desarrollar una intervención adaptada al propósito de la inversión.

Cualquier cambio en el uso existente, la reorganización en diferentes unidades o el desarrollo de otras soluciones debe analizarse de conformidad con los instrumentos urbanos pertinentes, las condiciones de almacenamiento y la concesión de licencias.

Una oportunidad para aquellos que buscan una propiedad a gran escala, con diferentes usos y márgenes existentes, para desarrollar un proyecto de rehabilitación adaptado a su estrategia de inversión.