Casa de campo en Connac, Aveyron

Situado en el corazón de un pueblo codiciado en el valle del Tarn, descubra esta exquisita casa de piedra llena de características auténticas (pedimento esculpido, gárgolas, paredes de piedra y fregadero de piedra tradicional). Situado en una posición elevada, orientada al sur, ofrece vistas sin obstáculos y un ambiente de vida tranquilo? ideal para una casa familiar, retiro de vacaciones, o un proyecto de alquiler de casas de huéspedes / vacaciones de alto potencial en una región turística popular.

Excepcional potencial con más de 220 metros cuadrados de espacio utilizable:
Planta baja: Una sala de estar llena de luz de más de 50 metros cuadrados con suelos de madera, vigas a la vista, y la opción de instalar una estufa de leña. Acceso directo a la terraza y el jardín. Cocina independiente, un primer dormitorio y un WC separado.
Primera planta: Una escalera de madera original conduce a 3 amplios y luminosos dormitorios con vistas al valle, incluyendo una suite principal con un baño privado con ducha, y otro dormitorio con un vestidor. Un segundo baño y WC separado completan este nivel.
Ático convertible (65 metros cuadrados): Acceso a través de una escalera completa, este espacio abierto adicional está listo para ser transformado para adaptarse a sus necesidades (habitaciones de invitados, sala de juegos, dormitorio...).

Edificios independientes (80 metros cuadrados): Bodegas y espacio de taller debajo de la casa.
Terrenos de bajo mantenimiento con árboles frutales: La parcela plana de casi 800 metros cuadrados cuenta con árboles frutales y se divide en dos zonas exteriores conectadas, con acceso independiente a través de una puerta de madera. Un refugio tranquilo y fácil de mantener.
Turismo y servicios cercanos:
Actividades al aire libre a 5 minutos: Acceso directo al río (natación, piragüismo, pesca, rutas de senderismo).
Servicios a 10 minutos: Tiendas, servicios y escuelas ubicadas en Réquista.

Características técnicas:
Techo de pizarra en muy buen estado.
Calentamiento de aceite Internet de fibra óptica disponible en el pueblo.
Sistema séptico individual que debe adaptarse a las normas actuales.
Refrigeración/renovación necesarias para liberar todo su potencial (Grado energético: DPE G / GES G).
Impuesto sobre la propiedad: euros520 / Impuesto sobre la residencia: euros400.

Una propiedad encantadora con un carácter increíble, a la espera de ser devuelto a su gloria completa.