Villa en Viviez, Aveyron

En el corazón de Viviez, a pocos pasos de los servicios locales y a sólo 20 minutos de Figeac, venga a descubrir esta casa con 129 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela de 260 metros cuadrados. Actualmente dividido en dos niveles totalmente independientes, esta propiedad apelará a una familia que busca un espacio de vida generoso, paz y tranquilidad con una pequeña zona al aire libre, y potencialmente un espacio independiente para acoger a la familia o generar ingresos de alquiler.

Construida sobre un sótano completo, la casa ofrece un amplio espacio de almacenamiento, mientras que su exposición este-oeste garantiza una gran cantidad de luz natural durante todo el día.

El primer nivel consta de una cocina, dos amplios dormitorios, un gran salón-comedor con vistas al terreno, y un baño con ducha, bañera y aseo.

El segundo nivel tiene acceso directo a la sala de estar principal, así como una entrada independiente si desea separar las dos plantas. En esta planta superior, también encontrará una cocina, dos amplios dormitorios, un salón-comedor, y un baño con un aseo.

La propiedad está conectada al drenaje de red y cuenta con calefacción central (una bomba de calor de aire/agua instalada en 2021) con un circuito de radiador de agua caliente. La bomba de calor también suministra agua caliente doméstica. Junto con dos inserciones de chimenea de leña y buen aislamiento, estas características dan a la casa una calificación de Certificado de Rendimiento Energético (EPC) de D.

Finalmente, el techo fue inspeccionado y atendido en 2024.

Si usted está buscando una inversión de doble alquiler, una residencia principal con potencial de alquiler para ayudar a compensar su hipoteca, o una casa familiar espaciosa con gran capacidad de alojamiento, venga a ver esta propiedad!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: