Villa i Viviez, Aveyron

I hjertet af Viviez, kun få skridt fra lokale faciliteter og kun 20 minutter fra Figeac, kommer og opdager dette hus byder 129 kvm boligareal på en 260 kvm plot. I øjeblikket opdelt i to fuldt uafhængige niveauer, vil denne ejendom appellere til en familie på udkig efter generøse opholdsrum, fred og ro med et lille udendørs område, og potentielt et uafhængigt rum til at være vært familie eller generere leje indkomst.

Bygget over en fuld kælder, huset tilbyder rigelig opbevaringsplads, mens dens øst-vest eksponering sikrer masser af naturligt lys hele dagen.

Det første niveau omfatter et køkken, to rummelige soveværelser, en stor stue-spisestue med udsigt over grunden, og et badeværelse med bruser, badekar og toilet.

Det andet niveau har direkte adgang til de vigtigste opholdsstue, samt en uafhængig indgang, hvis du ønsker at adskille de to etager. På denne øverste etage, vil du også finde et køkken, to store soveværelser, en stue-spisestue, og et badeværelse med toilet.

Ejendommen er forbundet med elnettet dræning og har centralvarme (en luft/vand varmepumpe installeret i 2021) med et varmt vand radiator kredsløb. Varmepumpen leverer også varmt vand til husholdningsbrug. Sammen med to brændeovnsindsatser og god isolering giver disse funktioner huset en Energy Performance Certificate (EPC) bedømmelse af D.

Endelig blev taget inspiceret og serviceret i 2024.

Uanset om du er på udkig efter en dobbelt-leje investering, en primær bolig med udlejning potentiale til at hjælpe med at udligne dit realkreditlån, eller en rummelig familie hjem med stor hosting kapacitet, kommer og se denne ejendom!

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisques' websted: