Villa en Gramat, Lot

La alianza perfecta de encanto auténtico y rentabilidad llave en mano. Ubicado en el corazón de la región de Lot, a un paso de la cueva de Padirac y la ciudad medieval de Rocamadour, descubra esta prestigiosa finca. Una verdadera oda a la construcción en piedra seca, esta propiedad única abarca 5 hectáreas de prados rodeados por muros de piedra tradicionales, ofreciendo un entorno de vida y un potencial turístico de calidad excepcional. La residencia principal: Elegancia y el arte de vivir (240 m²) Una casa con carácter donde cada detalle se ha conservado: Un amplio y luminoso salón-comedor. Una acogedora cocina. La joya: Una magnífica despensa de época, bellamente restaurada y convertida en una bodega para conocedores de vinos finos. 4 amplias habitaciones, un cuarto de ducha y un baño. Un conjunto de casas rurales: Capacidad de alojamiento única. La finca cuenta con una infraestructura de alojamiento completa, que se vende totalmente equipada y funcional: El granero (330 m²): Dividido en dos unidades principales. Casa rural para 11 personas: 6 dormitorios y una espectacular sala de estar de más de 80 m². Casa rural para 6 personas: 3 cómodos dormitorios. El Antiguo Horno de Pan (120 m²): Transformado en una encantadora casa rural para 6 personas. La Casita (33 m²): Un refugio íntimo para 2 personas, ideal para parejas. Espacios exteriores y relajación. El jardín, un verdadero oasis de vegetación, invita a la serenidad: Piscina monumental (15 m x 7 m), un vínculo entre el cielo y la piedra. Amplia terraza de travertino que ofrece un solárium de alta gama. 5 hectáreas de terreno abierto, perfecto para proyectos ecuestres o de eventos. Un modelo de negocio de alto rendimiento y escalable: Esta propiedad se beneficia de una reputación establecida y una clientela fiel. Su ubicación geográfica la convierte en un lugar de renombre mundial para el buceo en cuevas (espeleólogos), lo que garantiza tasas de ocupación estables y un valioso nicho de mercado. Potencial de crecimiento: La distribución y el espacio disponible permiten el desarrollo seguro de un negocio de organización de bodas, seminarios o retiros de bienestar. Se vende "llave en mano": Empiece a operar de inmediato sin necesidad de reformas.