Casa de pueblo en Caussade, Tarn y Garona

Ubicada en el corazón de Caussade, entre Cahors y Montauban, esta preciosa casa adosada de piedra de 200 m² cautiva por su autenticidad y comodidades modernas. Enclavada en medio de un jardín paisajístico de 750 m², combina encanto, amplitud y luminosidad. Impecablemente mantenida, ofrece un entorno residencial excepcional y muy codiciado. Entre sus características principales destacan: -- Calificación energética C: garantía de eficiencia y ahorro diario. -- Planta baja convertida en apartamento, ideal para personas con movilidad reducida, familiares mayores o como inversión para alquiler. -- Salón de 55 m² con chimenea, un verdadero refugio para las noches de invierno, y una amplia cocina moderna. -- Terraza de 30 m² con toldo, perfecta para disfrutar de los días soleados. -- 4 dormitorios + 1 despacho, 2 baños, 2 aseos, 1 lavadero y 1 amplio garaje adosado. -- Un encantador jardín con una gran variedad de árboles y plantas que le dan un toque exótico, rodeando una piscina circular elevada, un pozo y una pequeña dependencia. Potencial adicional: El ático de 90 m², con dos grandes tragaluces, ofrece posibilidades de ampliación. Confort moderno garantizado: Aire acondicionado reversible de reciente instalación, caldera de gas de última generación, ventanas de aluminio y PVC con doble acristalamiento, y persianas enrollables y contraventanas de madera. ¡La propiedad se puede vender amueblada! Esta vivienda combina encanto, confort y proximidad a comercios, con fácil acceso a la autopista. No deje escapar esta oportunidad única: contacte con Christophe Bede - Selection Habitat Montauban para concertar una visita cuanto antes.