Granja en Curvalle, Tarn

Al final de una tranquila calle sin salida, en un entorno preservado en la frontera de los departamentos de Tarn y Aveyron, esta hermosa propiedad de piedra ofrece total paz y privacidad. Rodeada de bosques y sin vecinos cerca, se encuentra dentro de más de 6 hectáreas de tierra bordeada por un arroyo y mejorada por dos manantiales naturales.
La propiedad, cuidadosamente renovada desde 2009, consta de una casa principal de 155 m2, un estudio independiente de 23 m2 en planta baja, un edificio anexo con potencial de conversión y una segunda vivienda que ofrece 40 m2 de espacio habitable (90 m2 de superficie total) que requieren alguna actualización.
La casa principal está situada en torno a un encantador patio de 50 m2 sombreado por una pérgola y un kiwi centenario. En la planta baja, una cocina de 19 m2 con una estufa de leña se abre a una sala de estar de 26 m2. Un amplio hall de entrada de 16, 5 m2, WC separado y una sala de servicio/boiler de 21 m2 completan este nivel.
Arriba, un impresionante salón luminoso de estilo catedral se abre a una terraza con vistas a la piscina y el campo circundante. Esta planta también ofrece tres dormitorios, incluyendo un precioso dormitorio principal con acceso directo a la terraza a través de grandes ventanales franceses, un baño con ducha y un vestidor con WC.
La piscina de 8 × 4 metros en el suelo se complementa con una casa de 23, 5 m2, perfecta para relajarse y entretenerse.
El estudio independiente, con cocina y baño, ofrece alojamiento ideal para los huéspedes. Frente a la casa, un pequeño granero de tres plantas ofrece un mayor potencial de desarrollo.
Un segundo edificio incluye un garaje, un taller, zonas de almacenamiento y un refugio cubierto. Arriba, un apartamento independiente con terraza cubierta ofrece excelentes posibilidades de renta de alquiler o alojamiento para huéspedes.
Situado en el lado de un valle verde, los aproximadamente 15 acres de tierra comprenden un poco más de 3. 5 acres de pastizales y el resto de bosques. Una pista conduce a la corriente y el lago que forman la frontera de la propiedad.
Situado en el valle del Tarn, a sólo 10 minutos de Trébas y a 15 minutos de Alban, donde encontrará tiendas y servicios esenciales como una playa junto al río, un centro de piragüismo, mercados semanales, una panadería, restaurantes, una cirugía médica y supermercados, la propiedad goza de una ubicación muy deseable.
Albi, famoso por su ciudad episcopal declarada Patrimonio de la Humanidad por la Unesco y el Museo Toulouse-Lautrec, está a sólo 45 minutos. Tres aeropuertos internacionales, incluyendo Toulouse?Blagnac Aeropuerto, se puede llegar en 90 minutos.
Esta rara propiedad se adapta perfectamente como una casa familiar, retiro vacacional o actividad turística a pequeña escala en un entorno verdaderamente natural.

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