Boerderij in Curvalle, Tarn

Aan het einde van een rustige no-through lane, in een bewaarde omgeving op de grens van de departementen Tarn en Aveyron, dit prachtige stenen pand biedt volledige rust en privacy. Omringd door bos en zonder buren in de buurt, het ligt binnen meer dan 6 hectare land grenzend aan een rivier en versterkt door twee natuurlijke bronnen.
Zorgvuldig gerenoveerd sinds 2009, de woning bestaat uit een 155 m2 groot huis, een zelfstandige 23 m2 begane grond studio, een bijgebouw met conversiepotentieel, en een tweede woning met 40 m2 woonoppervlak (90 m2 van de totale vloeroppervlakte) die enige bijwerking vereisen.
Het hoofdgebouw is ingericht rond een charmante 50 m2 binnenplaats in de schaduw van een pergola en een eeuwenoude kiwi wijnstok. Op de begane grond, een 19 m2 keuken met een houtkachel opent op een 26 m2 woonkamer. Een ruime 16, 5 m2 inkomhal, aparte WC en een 21 m2 utility/boiler kamer voltooien dit niveau.
Op de bovenverdieping bevindt zich een prachtige, licht gevulde lounge in kathedraalstijl die uitkijkt op een terras met uitzicht op het zwembad en het omliggende platteland. Deze verdieping biedt ook drie slaapkamers, waaronder een mooie hoofdslaapkamer met directe toegang tot het terras door middel van grote Franse ramen, een doucheruimte en een kleedkamer met toilet.
Het 8 × 4 meter in-ground zwembad wordt aangevuld met een 23. 5 m2 zwembad huis, perfect voor ontspannen en vermakelijk.
De onafhankelijke studio, compleet met keuken en doucheruimte, biedt ideale gastenaccommodatie. Tegenover het huis, een kleine drie verdiepingen tellende schuur biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Een tweede gebouw bestaat uit een garage, werkplaats, opslagruimtes en een overdekte schuilplaats. Boven biedt een onafhankelijk appartement met een overdekt terras uitstekende mogelijkheden voor huurinkomsten of gastenaccommodatie.
Gelegen aan de kant van een groene vallei, de ongeveer 15 hectare grond bestaat uit iets meer dan 3, 5 hectare weiland en de rest van het bos. Een spoor leidt naar de beek en het meer die de grens van het landgoed vormen.
Gelegen in de Tarn Valley, op slechts 10 minuten van Trébas en 15 minuten van Alban, waar u essentiële winkels en voorzieningen vindt, waaronder een strand aan de rivier, een kanocentrum, wekelijkse markten, een bakkerij, restaurants, een dokterschirurgie en supermarkten, de woning heeft een zeer wenselijke locatie.
Albi, bekend om zijn unesco wereld Heritage-lijst Episcopal City en het Toulouse-Lautrec Museum, ligt op slechts 45 minuten afstand. Drie internationale luchthavens, waaronder Toulouse?Blagnac Airport, zijn binnen 90 minuten te bereiken.
Deze zeldzame eigenschap is perfect geschikt als een familiewoning, vakantie retraite of kleinschalige toeristische activiteit in een echt natuurlijke omgeving.

Manon beelen . Landhuizen en karaktereigenschappen
Selectie Habitat . Agence Hamilton . ALBI . Tarn
Français . English . Nederlands