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309.000 €

1288 € por m²

Villa en Le Gua, Charente Marítimo

Añadido hace 28 días

Dormitorios
6
Baños
1
Tamaño de construcción
240 m²
Tamaño de la parcela
415 m²

Le Gua, Charente Marítimo, Poitou-Charentes, Francia

SELECTION HABITAT

Comercializado por SELECTION HABITAT

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

En Le Gua, escondida en un entorno tranquilo pero cerca de todos los servicios, descubra esta encantadora casa unifamiliar que data de 1900, bella y cuidadosamente renovada.
Combina perfectamente el carácter de lo antiguo con la comodidad de la vida moderna, ofreciendo una casa familiar cálida y pacífica.

Al entrar, se abre un espacio acogedor, resaltado por una elegante escalera de madera que refleja el auténtico encanto de la casa.
Desde allí, se entra en una gran sala de estar de planta abierta, llena de luz natural y cuidadosamente diseñada, donde la sala de estar, el comedor y la cocina totalmente equipada fluyen sin problemas juntos.
¿Las vigas de madera expuestas atraviesan las habitaciones, añadiendo personalidad y calidez a todo el espacio?Perfecto para compartir momentos especiales con familiares y amigos.

La casa principal cuenta con cuatro dormitorios: uno en la planta baja con su propio vestidor, y tres más arriba, todos cómodos y bañados en luz.
Un cuarto de baño, un cuarto de ducha y dos aseos separados garantizan una vida diaria práctica.

En la parte trasera de la propiedad, un edificio anexo parcialmente renovado alberga dos dormitorios adicionales.
Ideal para alojar a familiares y amigos o para convertirse en una casa de huéspedes, ofrece un fantástico potencial para un proyecto de hospitalidad o renta de alquiler.

Al aire libre, dos jardines privados llenos de árboles orientados al sur y al oeste ofrecen un entorno tranquilo para relajarse, leer a la sombra o disfrutar de comidas al aire libre.
Su diseño ajardinado ha sido diseñado para ser fácil de mantener, preservando al mismo tiempo una atmósfera natural y relajante.

Caliente y acogedor en invierno gracias a la calefacción por suelo radiante, una estufa de leña y estufas de pellets, esta casa es tan cómoda de vivir como es hermoso de ver, todo el año.
Raro en el mercado, está listo y esperando a que usted comience su próximo capítulo.

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Características principales

15 características

Ubicación
Cerca de todas las comodidades
Calidad
Renovado Moderno
Fuera
Jardín Terraza
Edificios
Guest house

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación D
Emisiones de CO₂
Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Le Gua

Ubicación aproximada

Pregunte a SELECTION HABITAT para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Le Gua

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


17.922 €
1545 €
773 €
6180 €

Esto se basa en la información de mercado de Le Gua. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
26.420 €*
Costo final de compra
335.420 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

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