Villa en Néré, Charente Marítimo

Situado a pocos metros de las tiendas y servicios del pueblo de Néré, incluido el recién inaugurado restaurante La Canopée, esta espaciosa casa Charentaise con techos altos ofrece una generosa sala de estar, aproximadamente 210 m2 distribuidos en tres niveles, junto con un agradable jardín cerrado de 650 m2 y un edificio anexo.

La planta baja cuenta con amplias zonas de estar, incluyendo un luminoso 22, 8 m2 sala de estar y 23. 8 m2 comedor ambos con chimeneas tradicionales, una cocina con zona de comedor, un lavadero, un aseo separado, y un garaje integrado.
En la primera planta, dos amplios dormitorios, cada uno de más de 23 m2, cuentan con sus propios baños con ducha y armarios empotrados.
La segunda planta consta de dos dormitorios adicionales (18. 5 m2 y 14. 5 m2), un amplio baño y una zona de oficinas en el aterrizaje.

La casa conserva muchas características encantadoras, como techos altos, chimeneas originales, habitaciones bien proporcionadas, y paredes de piedra expuestas que reflejan el estilo auténtico de las casas tradicionales Charentais.

En el exterior, el jardín ofrece varias zonas agradables, incluyendo caminos de grava bordeados de piedra, césped expansivo y un edificio anexo.
Parte del terreno podría acomodar fácilmente una piscina, con sujeción a los permisos necesarios.

Se recomiendan mejoras de eficiencia energética para optimizar la comodidad y el rendimiento del hogar (actualmente valorado F en la escala de energía DPE); sin embargo, su ubicación privilegiada, tamaño excepcional y carácter lo convierten en una propiedad con un inmenso potencial.

Néré es un vibrante pueblo situado en el noreste de Charente-Maritime, que ofrece tiendas, una escuela, servicios locales y un entorno de vida tranquilo, a unos 20 minutos de Saint-Jean-d'Angély, a 15 minutos de Aulnay y poco más de una hora de la costa.
Una rara oportunidad de adquirir una gran casa familiar o una encantadora residencia de vacaciones en el corazón de un pueblo con tiendas a poca distancia.