Propiedad comercial en Carcasona, Aude

Descubra esta encantadora mansión privada, idealmente ubicada en un bulevar en el distrito de Bastide de Carcassonne. *Tour virtual matterport disponible bajo petición.* Desde la entrada principal, los azulejos de cemento originales, los paneles de madera, las molduras y la majestuosa escalera dan testimonio del carácter y la elegancia de esta residencia histórica. Un amplio garaje con capacidad para dos coches grandes, mientras que dos bodegas ofrecen un generoso espacio de almacenamiento. Una segunda entrada independiente conduce a un vestíbulo y luego a un espectacular jardín de invierno de 41 m² con una altura de techo de casi 6 metros. Con acceso a un jardín íntimo de aproximadamente 200 m², este excepcional espacio es perfecto para celebrar cálidas reuniones familiares o para usarlo como estudio de artista, oficina o espacio de trabajo. Las principales áreas de estar se encuentran en el primer piso. Protegido del ruido de la calle, disfrutará de una cocina independiente equipada de aproximadamente 17 m², un comedor de 28 m² y un espacioso salón de 51 m². Un dormitorio de 28 m² y un cuarto de ducha completan esta planta. Casi todas las habitaciones conservan sus chimeneas de mármol, realzando el carácter auténtico de la casa. En una entreplanta, accesible por escaleras privadas, se encuentran varias habitaciones que podrían servir como habitaciones de invitados u oficinas, ofreciendo una distribución original. La segunda planta cuenta con cuatro dormitorios amplios adicionales, un cuarto de ducha, varias habitaciones más y buhardillas, lo que sugiere numerosas posibilidades de reforma. Esta propiedad requiere una renovación integral, incluyendo la sustitución del tejado. A cambio, ofrece espacios notables, arquitectura conservada y un gran potencial de revalorización. La presencia de dos entradas independientes, a ambos lados del garaje, facilita un posible proyecto para dividir la propiedad o crear varios espacios habitables diferenciados. En resumen, esta casa familiar, con aproximadamente 400 m² de superficie habitable, atraerá a los amantes de la piedra noble que buscan un proyecto excepcional. Adaptable a sus necesidades, se presta igualmente bien a una prestigiosa residencia familiar, un proyecto de alojamiento turístico (casa de huéspedes, bed and breakfast) o el establecimiento de un negocio profesional o autónomo.