Villa en Pontevès, Var

Stéphanie dasprez te presenta exclusivamente en pontoves (83670)

Propiedad familiar provenzal en un nivel
Situado en el corazón de un entorno privilegiado, esta acogedora villa combina el encanto de la Provenza con el confort moderno en una tierra arbolada de una hectárea, garantizando una calma absoluta, donde sólo se verá perturbado por el canto de los pájaros.

Les Atouts de la Maison
La villa se distingue por sus hermosos volúmenes y un brillo natural omnipresente con una exposición al sureste.
Sala de estar: una gran sala de estar, una cocina comedor muy grande, totalmente equipada y totalmente equipada, ideal para la convivencia, una bodega, separada de la sala de estar.
En el lado de la noche: 3 amplios dormitorios, incluyendo un dormitorio principal con baño y aseo, un baño, un aseo separado, una oficina que conduce a un dormitorio en el ático que permite una oficina para que la TV funcione o para instalar una sala de juegos.

La Técnica "Plus": Un sótano total de unos 145 m2 con punto de agua (WC y lavabo), que ofrece un inmenso potencial (taller de artista, gimnasio, garaje de coleccionista o apartamento independiente) de acuerdo a sus necesidades.

Al aire libre y el ocio
La tierra de una hectárea ofrece una inmersión total en la naturaleza Var, de los cuales 5000 m2 alrededor de la casa, el resto está en superficie boscosa.
Piscina 10m x 5m : Equipada con una cubierta retráctil, le permite disfrutar de la natación durante todo el año.
Parque arbolado: Un entorno verde preservado de los ojos.

Beneficios y energía
Una casa económica y bien mantenida:
Energía: 16 paneles solares y bomba de calor (PAC) calentador de agua de calor
Aislamiento: Doble acristalamiento PVC Huisseries para un confort térmico óptimo.
Estación de carga para coche eléctrico

5 minutos de los barjols

555 000 euros incluidas las tasas, imputables al vendedor.

Dpe b ges a
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1680 y 2310 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Stephanie Dasprez al 0603269986 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Stephanie Dasprez actuando como agente comercial registrado en la RSAC 489165225 draguignan con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transacciones profesionales de tarjetas sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
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Mandato ref : 466398- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.

Stephanie Dasprez (EI) Agente comercial - SFCR Número: 489165225 draguignan - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr